Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2018 ~ М-797/2018 от 05.07.2018

Дело № 2-1061/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи     Ульяненковой О.В.,

при секретаре                 Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова А.Е. к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гончаров А.Е. обратился в суд с иском к Б.В.Н. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 664 кв.м с кадастровым номером *** расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что истец приобрел у Б.В.Н. спорный земельный участок за *** рублей, о чем <дата> была составлена расписка. В момент составления расписки истец договорился с Б.В.Н. об оформлении сделки в соответствующем порядке через некоторое время и передал истцу все документы на земельный участок. С <дата> г. истец использует спорный земельный участок, оплачивает членские взносы. В настоящее время, желая оформить в установленном законом порядке земельный участок в собственность, истец обратился в Управление Росреестра по Смоленской области, но в виду того, что Б.В.Н. до сих пор значится собственником участка, регистрация права собственности на него за истцом невозможна. Связаться с Б.В.Н. для совершения сделки в установленном законом порядке не представляется возможным, в виду того, что истцу неизвестно место его проживания. В связи, с указанными обстоятельствами, у истца отсутствует возможность оформить спорный земельный участок в собственность во вне судебном порядке. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

Определением суда от <дата> производство по настоящему делу прекращено, в части требований, заявленных к Б.В.Н., в связи со смертью последнего.

Истец Гончаров А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Огородников А.А., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дав пояснения полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в нем.

Представитель ответчика - Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии *** № <номер> Б.В.Н. являлся собственником земельного участка № <номер> с кадастровым номером ***, площадью 664 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-24, 27). Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Смоленской области правообладателем земельного участка значится Б.В.Н. (л.д. 5)

Б.В.Н. умер <дата>

Согласно данным нотариуса Семеновой Ю.Н. наследственное дело к имуществу умершего Б.В.Н. в производстве нотариуса отсутствует (л.д. 46).

Как видно из материалов дела и подтверждается объяснениями представителя истца, Гончаров А.Е. является членом с.т. *** с <дата> года и пользуется земельным участком № <номер> площадью 664 кв.м., истец производит оплату членских взносов. Согласно расписке, имеющейся в материалах дела, Б.В.Н. продал указанный земельный участок Гончарову А.В., Б.В.Н. получил денежные средства от Гончарова А.В. и претензий к нему не имеет (л.д. 6).

Таким образом, исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен Гончаровым А.Е. у Б.В.Н. в <дата> году, сделка исполнена сторонами, денежные средства переданы продавцу, земельный участок передан Г.А.Е., который с <дата> по настоящее время пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, претензий относительно пользования земельным участком с <дата> по настоящее время к истцу никем не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Гончаровы А.Е. требований о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Гончарова А.Е. к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Гончаровым А.Е. право собственности на земельный участок № <номер> площадью 664 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья          Ульяненкова О.В.