Решение по делу № 2-1042/2016 ~ M-521/2016 от 24.03.2016

     Дело №2-1042/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2016 года          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре Бельской В.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Медведева А.В. к Медведевой А.И., Медведевой Ж.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора на стороне ответчиков Медведев А.В. о признании членом семьи собственника жилья и признании приобретшим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Медведев А.В. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Медведевой А.И., Медведевой Ж.Г. о признании членом семьи собственника жилого дома № по <адрес> и признании приобретшим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Определением суда от 19.04.2016г. к участию в деле в качестве третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечен Медведев А.В..

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году его матери Медведевой А.И. на всех членов семьи был выделен жилой дом № по <адрес>, при том, что жилой дом был выделен на всех членов семьи, Медведева А.И. оформила право собственности на указанный дом на себя. Несмотря на отсутствие регистрации в указанном доме, фактически истец проживал в нем все время, в доме имеются его личные вещи. В 2014 году истцу стало известно о том, что дом переоформлен на его сестру – Медведеву Ж.Г. При этом во время проживания в указанном доме истец с матерью вели общее хозяйство, вмести питались, имели общий бюджет; фактически истец был вселен в спорный дом как член семьи собственника. Сестра истца Медведева Ж.Г. знала о проживании истца совместно с матерью в спорном доме, против проживания не возражала, поскольку сама находилась в это время в <адрес>. Ввиду сложного характера матери Медведевой А.И. они с истцом часто ссорились, последняя выгоняла его из дома, но даже не проживая в доме истец постоянно приезжал к матери и ухаживал за ней.

Поскольку оба ответчика категорически против проживания истца в спорном доме он вынужден проживать вне дома, другого жилья у истца не имеется, возможность обеспечить себя иным жильем у истца отсутствует, в связи с чем он обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить последние. Дополнительно пояснил, что просит признать себя членом семьи собственника жилого помещения своей матери – Медведевой А.И. Фактически, он пользуется спорным жилым помещением, однако ввиду постоянных ссор со своей сестрой – Медведевой Ж.Г. не может проживать в доме, препятствий к проживанию, кроме постоянных конфликтов с сестрой, ответчики ему не оказывают.

Кроме того, истец ссылался на то, что ответчик Медведева Ж.Г. не оказывает должного ухода за их матерью, который требуется последней в силу ее состояния здоровья и возраста.

Ответчик Медведева А.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской. О причинах неявки суд не уведомила.

В ранее состоявшемся 19.04.2016г. судебном заседании Медведева А.И. пояснила, что против исковых требований она не возражает; является матерью всех своих троих детей, любит их одинаково сильно, потому считает, что истец также может проживать в спорном доме, как и иные ее дети – Медведева Ж.Г. и Медведев А.В., которые фактически проживают в доме.

Кроме того, ссылалась на то, что Медведева Ж.Г. не ухаживает за ней должным образом, как указано в договоре дарения.

Ответчик Медведева Ж.Г. пояснила, что после того, как истец женился в ДД.ММ.ГГГГ году, в спорном доме он не проживал; в ДД.ММ.ГГГГ году, после расторжения брака с супругой он также в доме не проживал, в ДД.ММ.ГГГГ году, когда здоровье их матери ухудшилось, в связи с нахождением Медведева Ж.Г. в <адрес>, брат некоторое время проживал в спорном доме, как и второй брат – Медведев А.В.. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец ушел проживать на съемное жилье вместе с братом – Медведевым А.В., несколько месяцев Медведева Ж.Г. оплачивала съемное жилье обоим братьям. При этом Аркадий вернулся в дом и живет вместе с матерью и сестрой и на данный момент. В январе 2016 года Медведева Ж.Г. вместе с несовершеннолетним сыном переехали в дом для постоянного проживания, ответчик трудоустроилась, ее сын посещает детский сад.

Дополнительно ответчик пояснила, что брат какой-либо материальной помощи матери не оказывает, иногда покупает ей продукты, но ремонт в спорном доме и фактический уход за матерью, когда Медведева Ж.Г. была в <адрес>, осуществлял их брат Аркадий, а не истец.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Медведев А.В. пояснил, что в настоящее время в спорном доме проживает их мать, сестра Медведева Ж.Г. с сыном и он. Истец некоторое время жил в доме (примерно с конца 2013 года по октябрь 2015 года); фактически приезжал только ночевать, т.к. уезжал на работу рано утром, а возвращался уже ночью. Никакого ухода за матерью, как и ремонта в доме, он (истец) не осуществлял; фактический уход за матерью осуществляет третье лицо, имеет заработок от подработок, отдает его матери, мать также получает пенсию, и на эти деньги они с матерью живут. Сестра провела и оплатила определенные ремонтные работы в доме – поменяла отопление, произвела ремонт сарая, некоторое время высылала деньги, а потом перестала их высылать. Сестра приезжала периодически. Коммунальные услуги оплачивает их мать – Медведева А.И. за счет своей пенсии и отдаваемого им (третьим лицом заработка); истец в оплате коммунальных услуг участия не принимает, как и в уходе за матерью.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон и третьего лица, заслушав пояснения допрошенных в качестве свидетелей Белаш Т.В., Медведева А.А., Бугаева Д.В., установил следующее.

Медведев А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Медведев А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Медведева Ж.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р. являются детьми Медведевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается данными свидетельств о рождении Медведевой Ж.Г. и Медведева А.В. и было подтверждено Медведевой А.И. в ходе судебного заседания 19.04.2016г., а также не оспаривается самими участниками процесса.

ДД.ММ.ГГГГ. между Медведевой А.И. (отчуждатель) и Медведевой Ж.Г. (приобретатель имущества) заключен договор пожизненного содержания (далее договор), согласно которого Медведева А.И., нетрудоспособная по возрасту передает в собственность Медведевой Ж.Г. принадлежащий ей на праве частной собственности жилой дом с хозяйственными сооружениями и постройками под номером №, который находится в <адрес>, взамен чего Медведева Ж.Г. обязуется предоставить отчуждателю пожизненное материальное обеспечение.

Согласно п.2 договора указанный жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями принадлежит отчуждателю на основании свидетельства о праве частной собственности, выданного по распоряжению Бахчисарайской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ. за №-р, зарегистрированного в Симферопольском МБРТИ за №.

В пункте 7 договора указано, что по соглашению сторон обязанность приобретателя имущества по предоставлению отчуждателю пожизненного обеспечения определяется в виде: - обеспечения его жильем путем сохранения права бесплатного пожизненного проживания и пользования жилым домом; - обеспечения продуктами питания; - обеспечения пригодными для ношения одеждой и обувью; - осуществлением ухода и предоставлением необходимой помощи; - предоставлением бытовых услуг; - в случае необходимости необходимыми лекарственными препаратами; - обеспечение дровами и углем перед отопительным сезоном; - осуществлять ежегодный косметический ремонт жилого дома.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон – в судебном порядке (п.11 договора).

ДД.ММ.ГГГГ. данный договор удостоверен Королевой В.А., государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №.

При этом Королевой В.А., государственным нотариусом Бахчисарайской государственной нотариальной конторы в связи с удостоверением данного договора пожизненного содержания был наложен запрет отчуждения указанного в договоре жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями под №, который находится в <адрес>, принадлежащий на праве собственности Медведевой Ж.Г. до прекращения, расторжения либо полного исполнения данного договора.

Согласно отметки на договоре последний зарегистрирован в Симферопольском МБРТИ 06.11.2001г. за №.

Согласно сведений, предоставленных по запросу суда ГУП РК «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Медведевой Ж.Г. в целом на основании договора пожизненного содержания, удостоверенного Бахчисарайской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ. за №

Согласно регистрационного штампа Медведева А.И. и Медведева Ж.Г. зарегистрированы по адресу спорного домовладения – <адрес>.

Медведев А.В. (истец) зарегистрирован по адресу: <адрес> (с 23.10.2015г. по 23.10.2020г.); Медведев А.В. (третье лицо) зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ранее, согласно данных ОУФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> Медведев А.В. (истец) значился зарегистрированным по адресу: <адрес> (с 30.10.2009г. по 30.10.2010г.).

В судебном заседании истец пояснил, что собственником спорного домовладения является его мать Медведева А.И., именно членом ее семьи как собственника спорного домовладения он просит признать себя в судебном порядке и, соответственно в связи с этим приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п.1, 2 ст.1211 ГК РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, при отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, где на момент заключения договора находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора. Стороной, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора, признается сторона, являющаяся, в частности дарителем - в договоре дарения.

При отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество (п.1 ст.1213 ГК РФ).

В связи с тем, что договор пожизненного содержания был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году, применению подлежит законодательство Украины, в части, регулирующей правомочность данного договора.

Так, согласно ст.425 ГК УССР 1963 года (в редакции, действовавшей на момент заключения договора пожизненного содержания) по договору пожизненного содержания одна сторона, которая является нетрудоспособной по возрасту или состоянию здоровья (отчуждатель), передает в собственность другой стороне (приобретателю имущества) дом или его часть, вместо чего приобретатель имущества обязан предоставить отчуждателю пожизненное материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи.

Договор пожизненного содержания должен быть нотариально удостоверен (ст.47 Кодекса) (ст.426 ГК УССР 1963г.).

Как было указано ранее, договор пожизненного содержания, заключенный между Медведевой А.И. и Медведевой Ж.Г. был нотариально удостоверен, зарегистрирован в Симферопольском МБРТИ; при этом в п.1 договора указано, что отчуждатель Медведева А.И. передает в собственность Медведевой Ж.Г. принадлежащий ей на праве частной собственности жилой дом с хозяйственными сооружениями и постройками под номером № который находится в <адрес>.

Таким образом, собственником спорного домовладения на основании указанного договора пожизненного содержания на момент рассмотрения спора в суде является Медведева Ж.Г., а не Медведева А.И., как утверждает истец.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что истец Медведев А.В. является родным братом Медведевой Ж.Г., однако последний не вселялся с ее согласия как собственника спорного жилого помещения для проживания в доме как член ее семьи; совместного хозяйства с ней не вел; проживал в спорном доме периодически, во время ее отсутствия, ввиду отсутствия собственного жилья. После приезда Медведевой Ж.Г. для постоянного проживания в спорном доме последняя, как собственник жилья, возражает относительно проживания в доме истца.

Данные обстоятельства истцом не были опровергнуты. Более того, как указывалось судом ранее, истец в ходе судебного разбирательства по делу ссылался на ведение общего хозяйства и проживанием в доме как член семьи своей матери - Медведевой А.И.

Таким образом, наличие родственных отношений между Медведевым А.В. (брат) и собственником спорного жилого дома Медведевой Ж.Г. (сестра) само по себе не может служить основанием возникновения у истца права пользования жилым помещением.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что истец является членом семьи собственника спорного домовладения и имеет право пользования вышеуказанным объектом недвижимости – жилым домом как член семьи собственника дома.

Кроме того, как поясняли стороны в судебном заседании, после заключения брака в 1988 году истец совместно со своей супругой и детьми проживали отдельно, и только спустя определенное время после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году (примерно с ДД.ММ.ГГГГ года) истец стал периодически проживать спорном доме ввиду отсутствия собственного жилья, что также не может служить основанием для признания его приобретшим право пользования спорным жилым домом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и в их удовлетворении следует отказать.

Ссылки истца на то, что фактически он ухаживает за матерью Медведевой А.И., оказывает ей материальную помощь, делает ремонт в доме не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу, поскольку истцом соответствующих доказательств предоставлено не было; данные обстоятельства опровергнуты пояснениями иных участников по делу – ответчиком Медведевой Ж.Г. и третьим лицом Медведевым А.В., относительно которых истец в ходе заседания не возражал; допрошенная в качестве свидетеля со стороны истца Белаш Т.В. пояснила, что Медведева А.И. является достаточно самостоятельной и сама обеспечивает себя, Однако указанные выше обстоятельства, как и показания допрошенных в ходе судебного заседания в качестве свидетелей Белаш Т.В., Медведева А.А. и Бугаева Д.В., охарактеризовавших сложившиеся между истцом и ответчиком Медведевой Ж.Г. отношения, а также подтвердивших факт периодического проживания истца в спорном доме, не имеют существенного значения для данного спора и не влияют на разрешение последнего по существу.

Следует отметить, что ссылки истца и его матери Медведевой А.И. на то, что Медведева Ж.Г. не оказывает должного ухода за матерью, также не влияют на разрешение данного спора по существу; однако судом Медведевой А.И. в ходе судебного заседания, состоявшегося 19.04.2016г., было разъяснено, что в случае нарушения Медведевой Ж.Г. условий договора пожизненного содержания, в частности не предоставление надлежащего ухода за ней, Медведева А.И. не лишена права и возможности обратиться в суд с соответствующим иском о расторжении договора пожизненного содержания (в случае возражения Медведевой Ж.Г. расторгнуть договор по соглашению сторон), о чем отражено в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Медведева А.В. к Медведевой А.И., Медведевой Ж.Г. о признании членом семьи собственника жилья и признании приобретшим право пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2016г.

Судья: Т.С. Готовкина