Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2015 от 13.02.2015

       Дело № 2- 284 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2015 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к Костылеву Евгению Валентиновичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» обратилось в суд с иском к Костылеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Костылев Е.В. Ответчик Костылев Е.В. пользуется и распоряжается квартирой № в <адрес> на праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Костылевым Е.В. не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Обращаясь в суд иском представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» просила взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Малышевская О.Л. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление в котором требования о взыскании задолженности с ответчиков поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения гражданского дела в заочном производстве.

Представитель истца по доверенности Малышевская О.Л. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела по иску к Костылеву Е.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Костылев Е.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело по иску Управляющая компания «Интерцептор» к ним о взыскании задолженности по оплате услуг за коммунальные услуги и оплате жилья в его отсутствие, просили применить трехлетний срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Костылев Е.В. является собственником жилого помещения - <адрес> (л.д.№

Согласно справки выданной МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают глава семьи - Костылев Е.В., <данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его сын - ФИО4, № года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№

Копия протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает избрание собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> - Общества с ограниченной ответственностью « УК Гавань» в качестве управляющей компании для управления многоквартирным жилым домом <адрес>. (л.д.№

Представленная истцом информация из лицевого счета № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает наличие у ответчика Костылева Е.В. задолженности по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами в сумме <данные изъяты> образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «УК Гавань» передало в собственность Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» право требования (дебиторская задолженность физических лиц) Общества с ограниченной ответственностью «УК Гавань» балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.№

Рассматривая исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к Костылеву Е.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд приходит к следующему.

Порядок и срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2005 года регулируются ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованиями ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Сведений о том, что Общество с ограниченной ответственностью «УК Гавань» не оказывало услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., либо оказывало их ненадлежащим образом жильцам <адрес> в материалах гражданского дела не содержится.

В судебном заседании установлено, что ответчик Костылев Е.В. не вносил плату Обществу с ограниченной ответственностью «УК Гавань» за предоставленные ему следующие виды жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз ТБО в период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчика Костылева Е.В. по оплате предоставленных жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз ТБО объективно подтверждается информацией из лицевого счета № <адрес> находящейся в <адрес> в <адрес>, в соответствии с которой задолженность по оплате за предоставленные жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

После назначения к рассмотрению дела ответчиком Костылевым Е.В. было письменно заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Ответчик Костылев Е.В. письменно заявили о пропуске истцом срока исковой давности на предъявление требований о взыскании с них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что в суд с данным иском Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» обратилось только ДД.ММ.ГГГГ г., ответчиком Костылевым Е.В. заявлено о применении судом срока исковой давности, а также то, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основание к отказу в иске в соответствии со ст. 199 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному расчету, выписке из лицевого счета, задолженность за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, доказательства, подтверждающие оплату ответчиком указанной задолженности суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154, ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» о взыскании с ответчика Костылева Е.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., которая составляет <данные изъяты>.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика суммы пени в размере <данные изъяты>, которая образовалась в связи с несвоевременной оплатой ответчиками услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, принимая во внимание, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, руководствуясь ст. 333 ГК РФ вправе снизить заявленный истцом размер пени с <данные изъяты> рублей, полагая, что заявленная сумма несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств по внесению соответствующих сумм оплаты.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика Костылева Е.В. <данные изъяты> рублей - расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд. Кроме того, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя, поскольку платежный документ, подтверждающий оплату этих услуг в указанном в исковом заявлении размере, отсутствует.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» удовлетворить частично.

Взыскать с Костылева Е. В. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» <данные изъяты> в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени в сумме <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к Костылеву Е. В. - отказать.

Взыскать с Костылева Е. В. в пользуОбщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» <данные изъяты> ) рублей в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

      Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

            Судья                                                                                       Е.Н. Старкова