Решение по делу № 2-2809/2016 ~ М-935/2016 от 11.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Дошина,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ "ФАДЕЕВА-9" о признании суммы начислений за коммунальную услугу по водоотведению незаконной и принять решение о ее перерасчете, обязать заключить договор и указывать дополнительные сведения в платежных документах,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в марте-мае 2014 года введена удвоенная плата за коммунальную услугу по водоотведению. Согласно постановлению Администрации г.о. Балашиха от 30.11.2009г. №-ПА норматив потребления холодной воды — 6,080 мЗ/чел., горячей воды — 3,648 м3/чел., водоотведения — 9.728 м3\чел. В соответствии с распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> от 19.12.2013г. №-Р для ООО «Балашихинский Водоканал» с 01.01.2014г. по 30.06.2014г. установлен тариф на водоотведение — 27,51 руб./м3. При установленных нормативе и тарифе по водоотведению сумма начислений на трёх человек составляет 802,86 руб. Выставленный ТСЖ «Фадеева 9» счет на оплату данной услуги завышен в два раза. В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья. Обязанность по заключению договора о предоставлении коммунальных услуг собственнику помещения, согласно п.22 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № (далее Постановления №), возлагается на исполнителя в лице товарищества. Поскольку по настоящее время такой договор с истцом не заключён, то действия ТСЖ «Фадеева 9» по выставлению ему платёжных документов на оплату предоставляемых услуг не соответствуют законодательству. Кроме того, в выставляемом платёжном документе отсутствуют показания коллективных приборов учёта по отоплению и электроснабжению, а так же сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем по виду услуг за предыдущие расчётные периоды, подлежащие указанию согласно п.69е и п.69з Постановления № соответственно. На основании изложенного прошу: признать сумму начислений ТСЖ «Фадеева 9» за коммунальную услугу по водоотведению незаконной и принять решение о её перерасчёте по установленным нормам за март-май 2014г. с указанием оснований, согласно п.69ж Постановления №. ; обязать ТСЖ «Фадеева 9» заключить с ФИО1, собственником <адрес>, не являющимся членом ТСЖ. договор по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества; обязать ТСЖ «Фадеева 9» указывать в ежемесячном платёжном документе показания коллективных приборов учёта по отоплению и электроснабжению; обязать ТСЖ «Фадеева 9» включать в ежемесячный платёжный документ сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчётные периоды по виду предоставляемых услуг; взыскать с ответчика госпошлину в размере №.

В судебном заседании истец поддержал доводы искового заявления в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика пояснил, что в графе платежного документа, представленном ответчиком, горячее водоснабжение не правильно указана сумма в размере 241.02 руб., а должна 508.64 руб. Таким образом, ТСЖ "Фадеева-9" ошибочно разделила услуга «горячее водоснабжение» еще и на «водоотведение ГВС по нормам» и, как следствие, необоснованно занижена «горячее водоснабжение». Это обстоятельство не повлияло на общую сумму коммунальных услуг, которую ответчик обязан оплатить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пролагает иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р "Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства" в городском округе Балашиха для ООО "Балашихинский водоканал" установлен тариф на 01.06.2014г. водоотведение в жилых домах без приборов учета размере 27,51 руб.

Материалами дела установлено, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>., в которой зарегистрирован. Дом обслуживается созданным ТСЖ "ФАДЕЕВА-9".

Законность создания ТСЖ «Фадеева 9» была установлена вступившими в законную силу решением Балашихинского городского суда по гражданскому делу № от 22.05.2013г. по иску ФИО1 к ТСЖ «Фадеева 9», оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда по делу № от 09.10.2013г.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения товариществом применяются тарифы, установленные постановлениями администрации городского округа Балашиха. Решение по данному вопросу закреплено в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного 04.04.2007г. в форме совместного присутствия (вопрос № пункта № повестки дня).

Кроме того, на данном собрании собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение о том, что замена стояков горячего и холодного водоснабжения и стояков канализационной системы производится по решению собственников квартир, обслуживаемым данными стояками. Подрядчика на данные работы собственники квартир выбирают сами и оплату произведенных работ производят сами в соответствии с договоренностью с подрядчиком (вопрос № пункта № повестки дня).

Согласно представленным ТСЖ «Фадеева 9» квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг за март, апрель и май 2014 года, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует постановлению администрации городского округа Балашиха от 30.05.2013г. №-ПА, с 01.07.2013г. для жилых домов с лифтом, мусоропроводом, газовым оборудованием - 36,07 руб. Форма единого платежного документа соответствует постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг».

Поскольку в квартире истца не установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, то расчет платежей происходит по нормативу (п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354).

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. Поэтому, в тех помещениях, в которых установлены приборы учета горячей и холодной воды, оплата за данную услугу производится исходя из их показаний. В связи с тем, что в Вашей квартире приборы учета данных коммунальных ресурсов не установлены, расчет по услуге водоотведение производился исходя из норматива./

Как следует из представленных платежных документов, в раздел «виды услуг» за период с июня 2013 года по май 2014 года истцу включалось водоотведение ГВС и водоотведение исходя из норматива водоотведения. Это было связано с некорректными настройками программы, используемой товариществом для расчета жилищно-коммунальных услуг. Также, товариществом дополнительно были представлены квитанции за указанный выше период с корректными настройками программы, используемыми для начисления платежей с июня 2014 года. При сравнении квитанций было установлено, что сумма коммунальных платежей не изменилась.

Согласно представленным ответчиком акту и платежным документам истцу ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет от получения которого истец отказался, т.е. ответчиком нарушения устранены в добровольном порядке. Кроме того, исходя из материалов дела итоговая сумма за коммунальные услуги за спорный период при перерасчете, не меняется. Таким образом, сами расчеты и итоговая сумма за коммунальные платежи за спорный период были правильны. Ответчику, еще до подачи им искового заявления, Главным управлением <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" было разъяснено, что размер платы, указанной в квитанциях за март, апрель и май 2014 года, соответствует постановлению администрации городского округа от 30.05.2013г. №-ПА. Форма единого платежного документа соответствует постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг".

Согласно представленным ответчиком платежным документам за май, апрель, май переплаты у истца не имеется.

Исходя из анализа текста квитанций об оплате, нарушений в их оформлении судом не установлено.

Требование истца обязать ответчика указывать в ежемесячном платежном документе показания коллективных приборов учёта по отоплению и электроснабжению не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.69е Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в платежном документе указывается: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

Ответчиком представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск тепловой энергии с ООО "Тепловые сети Балашихи", что подтверждает наличие в доме центрального теплоснабжения.

Сведения же о задолженности потребителя перед исполнителем ответчиком в платежном документе указываются при наличии такой задолженности.

Согласно п.6. Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п. 23. Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.

Исходя из анализа заявлений истца направленных в адрес ответчика, суд приходит к выводу, что ни в одном из них не содержатся прямого требования о заключении договора, в связи с чем, требования об обязании заключить договор, не подлежит удовлетворению, как не основанное на законе.

На основании изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

В целом правовая позиция истца основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства которая не может быть положена судом в обоснование удовлетворения иска.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений по иску.

Оснований для взыскания госпошлины в силы ст.98 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО1 к ТСЖ "ФАДЕЕВА-9" о признании суммы начислений за коммунальную услугу по водоотведению незаконной и принять решение о ее перерасчете, обязать заключить договор и указывать дополнительные сведения в платежных документах, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья П.А. Дошин