Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2012 ~ М-1678/2012 от 24.10.2012

2-1703/12 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 02 ноября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гребенникова Дмитрия Юрьевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> был заключен договор на передачу в собственность комнату № в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>.

В виду того, что Администрация БГО не предоставила истцу полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, УФРС по <адрес> отказывает в регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на приобретенную комнату, истец был вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на комнату № в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, имеется заявления с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо по делу -ФИО3 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес>, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа ФИО5, действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - с одной стороны и ФИО2 - с другой стороны, был заключен договор № на передачу ему в собственность комнаты № в порядке приватизации.

На момент приватизации общая площадь комнаты составляла - 12,6 кв.м., в том числе жилая – 12,6 кв.м.

Борисоглебский отдел УФРС по <адрес> отказал истцу в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу комнаты в собственность, поскольку администрация Борисоглебского городского округа не предоставила ему полного пакета документов на комнату.

Судом установлено, и это подтверждается материалами дела, что на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2 и его матери ФИО3 была передана по 1/4 ид.доли каждому <адрес>, т.е. ФИО2 уже воспользовался правом бесплатной приватизации.

Согласно ст. 11 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ).

Указанная статья дополнена ч.2: несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ).

А потому, суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцом предоставленного законодательством права на приватизацию занимаемого жилого помещения после исполнения ему 18 лет, а 3-е лицо ФИО3 –мать истца, таким правом не обладает.

Претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную комнату, судом не установлены, в комнате зарегистрированы и проживают: мать- ФИО3 –наниматель жилого помещения и её сын –ФИО2, потому суд считает возможным признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> комната №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату № общей площадью -12,6 кв.м., в том числе жилой - 12,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО7