Решение по делу № 2-4135/2013 ~ М-3560/2013 от 22.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 23 августа 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего федерального судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Пальшиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в квартире самовольно произведена перепланировка и перепланировка: по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что квартира № произведены изменения: установлены перегородки с дверными проемами в жилой комнате, установлен сантехнический прибор (унитаз), подведены системы водоснабжения и водоотведения. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ.установлено, что квартиры № и № объединены (устроен дверной проем между жилой комнатой и коридором, один из дверных проемов в коридор общего пользования заложен), подведены система водоснабжения и водоотведения, в жилой комнате установлен сантехнический прибор – раковина, в коридоре установлен сантехнический прибор – душевая кабина.

Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Управа Центрального АО г. Тюмени ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, пояснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является нанимателем квартиры № и № в доме <адрес>, о чем свидетельствует ордер.

По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что в квартире № произведены изменения: установлены перегородки с дверными проемами в жилой комнате, установлен сантехнический прибор (унитаз), подведены системы водоснабжения и водоотведения. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что квартиры № и № объединены (устроен дверной проем между жилой комнатой и коридором, один из дверных проемов в коридор общего пользования заложен), подведены система водоснабжения и водоотведения, в жилой комнате установлен сантехнический прибор – раковина, в коридоре установлен сантехнический прибор – душевая кабина.

Общая площадь квартиры № до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры № до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «ПИ» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире № расположенной по адресу: Тюменская область, <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2012 «Жилые здания многоквартирные» СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ. «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находиться в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос осуществляющих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

судья: О.А. Амбарникова