Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2023 (2-6919/2022;) ~ М-11790/2021 от 10.01.2022

                                 Копия

Дело № 2-452/2023

24RS0048-01-2021-018880-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года                             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,                

при секретаре Гуляевой Ю.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовенко Натальи Александровны, Бреус Александры Игоревны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бреуса Акима Владимировича к администрации Советского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Лисовенко Н.А., Бреус А.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бреуса Акима обратились в суд с исковым заявлением к администрации Советского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в связи с трудовыми отношениями Лисовенко С.Н. и его семье было предоставлено для проживания жилое помещение – <адрес> В 2021 году Лисовенко С.Н. умер, при этом истцы продолжали пользоваться жилым помещением. С момента предоставления комнаты и до настоящего времени истцы пользуются квартирой для своего проживания, перевезли в нее личные вещи, вносят плату за жилье. В настоящее время здание дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, дом № 24 передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципальной собственности. Лисовенко Н.А. обращалась в администрацию Советского района в г. Красноярске с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения, ответчик отказал в заключении данного договора.

Истцы Лисовенко Н.А., Бреус А.И., представители ответчиков администрации Советского района в г. Красноярске, третьих лиц администрации г. Красноярска, МУК «Правобережная» в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее от истцов поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно статьям 3, 10 указанного Кодекса жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно абзацу 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (1979 год), граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу абзаца 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Действующие в настоящее время нормы статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В судебном заседании установлено, что правообладателем жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> является муниципальное образование г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вышеуказанный объект недвижимого имущества числится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается письмом от 14.04.2022.

Здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, 24 является общежитием, статус его не изменен.

На основании путевки № 3 от 17.10.1989 от ПЖЭТ – 1 Лисовенко С.Н. было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> В качестве члена семьи указана жена Лисовенко Н.А., дочь Бреус А.И. Согласно свидетельства о смерти Лисовенко С.Н. умер 19.03.2021.

Согласно выписки из домовой книги от 05.05.2021 на регистрационном учете по указанному адресу с 17.10.1989 по 19.03.2021 состояли Лисовенко С.Н., выписан в связи со смертью, с 16.12.1998 – Лисовенко Н.А. по настоящее время, с 19.07.200 Бреус (Лисовенко) А.И., с 17.04.2018 Бреус А.В.

Как следует из квитанций по оплате ЖКУ, истцы оплачивают жилищно – коммунальные услуги за спорную квартиру.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с этим, по аналогии закона к отношениям по пользованию гражданами помещениями в общежитиях, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и при переходе данных предприятий в иную форму собственности по каким-либо причинам не были переданы в ведение органов местного самоуправления, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона.

Жилое помещение было предоставлено семье Лисовенко С.Н. на условиях договора найма в 1989г. собственником ПЖЭТ - 1, суд учитывает, факт вселения истцов на законных основаниях в жилое помещение общежития в 1989 году до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с трудовыми отношениями супруга истца.

При этом исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что имущество передавалось из казны Российской Федерации в муниципальную собственность и право собственности Российской Федерации прекращено с момента утверждения акта.

Таким образом, факт принятия решения о передаче жилого дома из государственной в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Соответственно, истцы, проживавшая в спорном жилом помещении на законных основаниях на момент передачи его из государственной в муниципальную собственность, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма, следовательно, в данном случае при принятии решения следует руководствоваться положениями статьи 7 Вводного закона, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за истцами права пользования комнатой № 18 в доме № 24 по ул. Тельмана в г. Красноярске на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лисовенко Натальи Александровны, Бреус Александры Игоревны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бреуса Акима Владимировича к администрации Советского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Лисовенко Натальей Александровной, Бреус Александрой Игоревной, Бреусом Акимом Владимировичем право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в г. Красноярске на условиях договора социального найма.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Дата составления мотивированного текста заочного решения – 16.01.2023 года.