Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2231/2013 ~ М-1773/2013 от 30.04.2013

     Дело № 2-2231/2013г.

                                       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Смоленск                                                 04 июня 2013 года

                                  Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи Ивановой В.В.,

с участием прокурора Туркова В.С.

при секретаре Пыниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленкова М.В., Кравцевой М.И. к Шинкоренко Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Гавриленков М.В., Кравцева М.И. обратились в суд с иском к Шинкоренко Ю.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, сославшись на то, что на основании договора купли- продажи от 04.04.2013 г. Кравцева М.И. является собственником 1/6 доли в <адрес>, на основании договора купли - продажи от 06.03.2012 г., договора дарения от 01.08.2011 г., договора дарения от 25.06.2012 г. 5/6 доли в указанной квартире принадлежит Гавриленкову М.В.

В настоящее время в приобретенной истцами квартире осталась зарегистрирована предыдущая собственница, Шинкоренко Ю.С. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.

В указанной квартире Шинкоренко Ю.С. не проживает, никаких договорных обязательств между ними не существует, членом семьи ответчица не является. Снять ответчицу с регистрационного учета, без ее присутствия и заявления не представляется возможным, кроме того местонахождение ответчицы истцам не известно.

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в соответствии со свидетельством №

В п.7 договоров купли - продажи от 06.03.2013 г., от 04.04.2013 г. указано, что в данной квартире никто не проживает, прописана Шинкоренко Ю.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 06.04.2013 г.

Однако, ответчица из квартиры не выписалась, хотя в ней не проживает, но до настоящего времени зарегистрирована в ней.

Просит суд признать Шинкоренко Ю.С. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Гавриленков М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, считает ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и просит снять её с регистрационного учета.

Истица Кравцева М.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчица Шинкоренко Ю.С. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

3-е лицо Управление федеральной миграционной службы по Смоленской области в судебное заседание не явилось, в адресованном суду письме (л.д. 14-17) просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Гавриленкова М.В., Кравцевой М.И. подлежащими удовлетворению.

           В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 04.04.2013 г. Кравцева М.И. является собственником 1/6 доли <адрес> <адрес>, на основании договора купли - продажи от 06.03.2013 г., договоров дарения от 01.08.2011 г., 25.06.2012, заключенных в г. Смоленске, зарегистрированных в Едином государственном реестре, Гавриленков М.В. является собственником 5/6 доли в указанной квартире (л.д.№).

Свое право собственности Гавриленков М.В., Кравцева М.И. зарегистрировали в установленном порядке 19.04.2013, 20.03.2013 г. (л.д. № Сведений об оспаривании договоров дарения, договоров купли- продажи и их условий, суду сторонами не представлено.

В п.7 договоров купли - продажи от 06.03.2013 г., от 04.04.2013 г. указано, что в данной квартире никто не проживает, прописана Шинкоренко Ю.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 06.04.2013 г.

Однако, ответчица из квартиры не выписалась, хотя в ней не проживает, но до настоящего времени зарегистрирована в ней.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

          Ответчица оплату не производит, не проживает, а каких-либо соглашений, устанавливающих иной порядок пользования этим жильем она с Гавриленковым М.В., Кравцевой М.И., как собственниками жилого помещения, не заключала.

Данные обстоятельства указывают на безразличное отношение ответчицы к спорному жилью, и отсутствие намерений и желания использовать его для проживания. При таких обстоятельствах, считать ответчицу в спорном жилье временно отсутствующей, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, у суда нет оснований.          

Согласно, положениям Конституции РФ, Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. от 02.11.2004 г.), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении, по смыслу Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, является административным актом и не означает наличия у ответчицы прав на жилую площадь.

         Гавриленков М.В. и Кравцева М.И. являются собственниками спорной квартиры, а поэтому они должны иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

Учитывая, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, за жилье оплату не производит, для проживания в нем не нуждается, за вселением и защитой своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, в установленном порядке не обращалась, суд считает Шинкоренко Ю.С. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.               

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

Требования Гавриленкова М.В., Кравцевой М.И. удовлетворить.

         Признать Шинкоренко Ю.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья                          В.В.Иванова