Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2022 ~ М-148/2022 от 18.01.2022

Дело 2-919/2022

                                                                                          91RS0019-01-2022-000290-20

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии секретаря судебного заседания Самохина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Кухаренко Реориты Петровны к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

18 января 2022 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Кухаренко Реориты Петровны к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, признании перехода права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что 10.07.2003 между Кухаренко Реоритой Петровной и Стафикопуло Ларисой Ивановной заключен договор купли-продажи земельных участков №103, 32 общей площадью 1017 кв.м, расположенных по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Добровский сельский совет, СТ «Яблонька», предоставленных для ведения садоводства.

Вышеуказанный договор купли-продажи удостоверен частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Григорьевой Н.Н., зарегистрирован в реестре под №1693. Договор купли-продажи недействительным не признан.

Согласно пункту 3 договора купли-продажи продажа совершена за              878 грн., которые полностью получены продавцом от покупателя до подписания договора купли-продажи.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи продавец свидетельствует, что отчуждаемые земельные участки никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом не находятся, ограничений в пользовании (аренда, сервитут) не имеют.

Указанный земельный участок общей площадью 1017 кв.м., поставлен на кадастровый учет.

Земельным участком площадью 1017 кв.м., расположенным по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Добровский сельский совет истец пользуется с 2003 года по целевому назначению. С июля 2003 года по настоящее время истец является членом СТ «Яблонька», оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, однако истцом своевременно не была осуществлена государственная регистрация права на данный земельный участок, что препятствует его регистрации в рамках российского законодательства. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 17 февраля 2021 года судом принят отказ представителя истца от части исковых требований. Производство по гражданскому делу в части требований о признании права собственности на земельный участок прекращено.

В судебное заседание участники процесса не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. От представителя истца по доверенности Дусенко П.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия. За подписью заместителя главы Администрации Добровского сельского поселения Э.И. Темирова поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Администрации Добровского сельского поселения.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 стать 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельных участков, удостоверенному частным нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Григорьевой Н.Н. 10 июля 2003 года, зарегистрированного в реестре за номером 1693, Стафикопуло Лариса Ивановна продала Кухаренко Реорите Петровне земельные участки №103 и 32, расположенные по адресу: <адрес> предоставленные для ведения садоводства общей площадью 0,1017 га. Указанные земельные участки принадлежат продавцу на основании государственного акта на право частной собственности на землю IV –КМ №008057, выданного 17 мая 1999 года. Продажа совершена за 878 гривен, которые получены полностью продавцом от покупателя до подписания настоящего договора. Как указано в пункте 3 договора купли - продажи, подписание сторонами настоящего договора свидетельствует о произведенном расчете и отсутствием материальных претензий к друг другу. В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи, этот договор является основанием для получения государственного акта в Симферопольском районном отделе земельных ресурсов (л.д.9,98)

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2022, земельный участок, площадью 1017 кв.м. с кадастровым номером №, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, актуальный (л.д.62-64).

Как усматривается из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок обратилась Кухаренко Р.П. (л.д.48-49). К заявлено был приложен договор купли-продажи между Стафикопуло Ларисой Ивановной и Кухаренко Реоритой Петровной. Кухаренко Р.П. отказано в государственной регистрации права в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации права (был предоставлен договор купли-продажи, государственный акт не был предоставлен, не было предоставлено заявление о регистрации ранее возникшего права и заявление о переходе права собственности (л.д.44).

Согласно справке СПК «Яблонька» (исх 3/4/3021), приобретенный 10.07.2003 года у Стафикопуло Л.И. земельный участок площадью 1017 кв.м, который значится под номером 32/103. На данный момент данный земельный участок значится под номером 59/90 согласно проекту межевания территории СПК «Яблонька», утвержденному Администрацией Симферопольского района постановлением номер 117 (л.д.21).

Как усматривается из справки СПК «Яблонька» от 12 марта 2021 года Кухаренко Реорита Петровна является с 2003 года членом садоводческого товарищества «Яблонька», задолженности по членским, целевым взносам и налогам не значится (л.д.20).

Согласно справке СПК «Яблонька» от 12.03.2021, Кухаренко Р.П. является членом <адрес>. Земельный участок № закреплен на основании проекта межевания 13.07.2017. Задолженности по оплате членских взносов, земельного налога и вывоза мусора не имеет (л.д.19).

Согласно письму МВД по Республике Крым от 27.01.2022, Стафикопуло Лариса Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 15.01.2019 снята с регистрационного учета как умершая (л.д.36).

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Закон №6-ФКЗ) Республика Крым принята в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации»

     В силу статьи 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

    Согласно статье 12 Закона №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля                   2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

        В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кухаренко Реориты Петровны к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании перехода права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать переход права собственности к Кухаренко Реорите Петровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1017 кв.м. для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 17 февраля 2022 года