Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2022 (2-2704/2021;) ~ М-2272/2021 от 16.06.2021

                Дело № 2-69/2022 (№ 2-2704/2021)

60RS0001-01-2021-007417-43

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года                                       г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи                                         Лукьяновой Л.В.,

при секретаре                                                           Соловьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Л.П. к Утехинской О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора и ворот,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов Л.П. обратился в суд с иском к Ухетинской О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора и ворот.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ передан в пользование земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, площадью 1058 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Арендатор смежного земельного участка КН №, площадью 731,4 кв.м, по адресу: <адрес>, Утехинская О.В. самоуправно захватила часть земельного участка истца и земельного участка, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью - 67,2 кв. м., огородив забором из металлической сетки «рабица» и установив ворота.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Псковской области. В результате проведения проверки было установлено, что Утехинской О.В. допущено нарушение требований земельного законодательства, выраженное в использовании части земельного участка с КН №, площадью 677,4 кв.м., земельного участка с КН №, площадью - 652,3 кв.м, и частей земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью - 67,2 кв.м,.

Утехинской О.В. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № № со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ., а также было возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил Утехинской О.В. претензию с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком, о чем поставил ее в известность по телефону.

Ссылаясь на положения ст.304 ГК РФ истец просит суд обязать Утехинскую О.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1058 кв. метров, категория земель:    земли населенных пунктов, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков» в границах территории зоны Ж4 «Зона индивидуальной застройки усадебного типа (1-3 этажа)» путем возложения на ответчицу обязанности в течение 30 дней с даты вступления в силу решения перенести незаконно установленные забор и ворота в нарушении земельного законодательства с части территории земельного участка с КН №, площадью 677,4 кв. м. на смежную границу с земельным участком КН №.

Истец Коновалов Л.П. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявил.

ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании истец Коновалов Л.П. исковые требования поддерживал.

Ответчик Ухетинская О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная в ее адрес возвращена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Пскова и Утехинской О.В. заключен договор №№ аренды сроком на 49 лет земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 731,4 кв.м., для индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации г.Пскова Утехинской О.В. было разрешено увеличить из земель города площадь спорного земельного участка до 1501,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и Коноваловым Л.П. заключен договор №№ аренды земельного участка сроком на 20 лет из земель населенных пунктов, имеющего КН №, площадью 1058 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: «под индивидуальное жилищное строительство».

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д. 8-10).

Обращаясь в суд с иском, Коновалов Л.П. указывает на то, что арендатором смежного земельного участка Утехинской О.В. произведен захват части, принадлежащего ему земельного участка путем установки забора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Названной статьей устанавливаются правила преюдициальности постановлений суда общей юрисдикции для судов общей юрисдикции, согласно которой все факты, которые суд счел установленными во вступившем в законную силу судебном акте, не требуют доказывания вновь.

Решением Псковского городского суда Псковской области от 05.05.2022 признаны недействительными результаты межевания (формирования) земельного участка с КН №, площадью 1058+/-11,38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Тихомировым А.В.

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о земельном участке с КН №, площадью 1058+/-11,38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признано недействительным распоряжение Администрации Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О предварительном согласовании предоставления Коновалову Л.П. земельного участка в городе Пскове».

Признан недействительным, заключенный между Комитетом по управлению Государственным имуществом Псковской области и Коноваловым Л.П., договор №№ аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с КН №, площадью 1058 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Аннулирована запись о государственной регистрации права аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ и прекращено право аренды Коновалова Л.П. на земельный участок с КН №, площадью 1058+/-11,38 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнено местоположение границ земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Гриневым А.А.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 22.09.2022 решение Псковского городского суда от 05.05.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области и Коновалова Л.П. – без удовлетворения.

Указанным выше решением распоряжение Администрации Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О предварительном согласовании предоставления Коновалову Л.П. земельного участка в городе Пскове» и договор №№ аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с КН №, признаны недействительными.

Таким образом, судебным актом прекращено право аренды истца и установлены границы земельного участка Утехинской О.В. и, как следствие, права истца не нарушаются действиями ответчика и не подлежат судебной защите.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Коновалова Л.П. к Утехинской О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора и ворот, отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья:                подпись                            Л.В.Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья:                                          Л.В.Лукьянова