Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3591/2021 ~ М-3166/2021 от 26.10.2021

№ 2-3591/2021

56RS0030-01-2021-004269-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» декабря 2021 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Федосовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова ОА к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Большаков О.А. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, указав, что распоряжением главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был предоставлен на условиях аренды земельный участок по адресу: <адрес>, №.

Строительство гаражей с погребами и без таковых велось на данной территории, предоставленной ГСК № в период с начала 2000 по конец 2004 года.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <адрес>, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> был расторгнут. Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р было признано утратившим юридическую силу.

Распоряжением от 2006 года были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 15750 кв.м. для предоставления ГСК № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Категория использования земель-земли поселений. К данному распоряжению был предоставлен акт согласования границ земельного участка на котором располагается ГСК со всеми смежными землепользователями, в том числе ОАО «РЖД».

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № получено уведомление от Управления землепользования и развития пригородного хозяйства с предложением урегулировать вопрос заключение договора аренды земельного участка на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>. Вместе с данным договором было подписано Соглашение № «О фактическом использовании земельного участка».

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из градостроительного заключения следует, что размещение ГСК № на запрашиваемой территории земельного участка не противоречит функциональному зонированию генерального плана г.Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № какие либо обременения, ограничения, связанные с расположением объекта в охранной зоне объектов культурного наследия и пр. отсутствуют.

Таким образом, для подготовки документов и признания права собственности на гаражи было проведено комплексное обследование индивидуальных гаражей с погребами и без таковых и было получено заключение о их соответствии строительным нормам и правилам и пригодности к дальнейшей эксплуатации.

Гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Ограничения и обременения в праве пользования отсутствуют.

На основании вышеизложенного просит суд признать право собственности на гараж, состоящий из основного помещения площадью 33,2 кв.м., с погребом площадью 20,2 кв.м., № в ГСК №, расположенном по адресу: г.Оренбург, площадь Привокзальная № за Большаковым О.А.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, представитель третьего лица, надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Распоряжением от 2006 года были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 15750 кв.м. для предоставления ГСК № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей. Категория использования земель-земли поселений. К данному распоряжению был предоставлен акт согласования границ земельного участка на котором располагается ГСК со всеми смежными землепользователями, в том числе ОАО «РЖД».

Из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес> расположен в <адрес> Северного административного округа вдоль полосы отвода Южно-Уральской железной дороги с одной стороны и вплотную к территории ГСК № с западной стороны. На земельном участке расположены самовольно возведенные ГСК № капитальные строения литер Г24, Г21, часть строения литер Г22, Г16 и Г14, Гаражи выстроены вплотную к железнодорожному тупику. Функциональное назначение объекта капитальные гаражи.

Устав ГСК № утвержден внеочередным собранием членов ГСК (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Из свидетельства, а также выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ГСК № поставлено на учет в качестве юридического лица, о чем внесена запись в реестр юридических лиц.

Администрацией г.Оренбурга в адрес председателя ГСК № ДД.ММ.ГГГГ направлен расчет к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/п-19юр на 2021 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «Яко» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальные гаражи в ГСК № литер Е, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, Г17, Г18, Г19, Г20, Г21, Г22, Г23, Г24 по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими нормативными актами, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью окружающих людей.

В материалах дела имеется технический паспорт на здание ГСК № по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки ГСК № усматривается, что Большаков О.А. является членом ГСК № и имеет гаражный бокс №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл спорные гаражи и погреба на земельном участке по адресу: <адрес>, истец является членом указанного ГСК (гаражный бокс №) полностью выплатил паевой взнос, а потому его требования о признании за ней права собственности на гараж с погребом и являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Большакова ОА к администрации г.Оренбурга о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Большаковым ОА на гараж, состоящий из основного помещения площадью 33,2 кв.м. с погребом площадью 20,2 кв.м., № (литер Г3) в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 11 января 2022 года.

Судья Бураченок Н.Ю.