Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2012 ~ М-842/2012 от 04.04.2012

Дело № 2-1091/2011

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Волгоград                                                                                          17 апреля 2012 года

Советский районный суд г. Волгограда

В составе судьи                                                                                      Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                                                                          Рябцун М.М.,

с участием истца                                                                                     Шульга А.В.,

представителя истца                                                                               Прохорова А.И.,

ответчика                                                                                                  Ушковой М.С.,                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шульга Александра Васильевича к Ушковой Марии Сергеевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и обязании внести изменения в регистрационные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Шульга А.В. обратился в суд с иском к Ушковой М.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, просил признать недействительным свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести изменения в регистрационные документы.

В обоснование заявленных требований указав, что решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес>. С того времени он несет бремя расходов по содержанию домовладения: оплачивает налоги, на его имя выписан кадастровый паспорт земельного участка, межевой план участка. Другие 3/4 части принадлежат Ушковой Марии Сергеевне. В настоящее время ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на всё домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ушковой Марией Сергеевной. Считал, что своими действиями ответчики нарушили его права на часть домовладения, лишив его возможности исполнять права собственника имущества. Так как Ушкова М.С. представила на госрегистрацию документы на домовладение, не соответствующие действительности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произвело по этим документам регистрацию права собственности Ушковой М.С., хотя располагало данными о его праве на часть домовладения, считал, что государственная регистрация была произведена незаконно и должна быть признана незаконной.

Истец Шульга А.В. и его представитель по доверенности Прохоров А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Ушкова М.С. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать, пояснив, что она является собственником всего спорного дома по завещанию. Решение суда от 1996 года она не оспаривала. Не отрицала, что ей известно, что завещание, на основании которого она является единоличным собственником, решением суда было признано недействительным в части.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца Шульга А.В., его представителя по доверенности Прохорова А.И., ответчика Ушкову М.С., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 17 указанного Закона РФ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст. 28 указанного Закона РФ устанавливает права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Ушковой Марии Сергеевне на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1950 года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре 81, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ об указанном праве собственности Ушковой М.С. была сделана запись регистрации №.

Однако, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9) свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за № в части было признано недействительным. За Шульга Александром Васильевичем было признано право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес>, а также определен порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом реального раздела жилого <адрес> в <адрес> на двух совладельцев Шульга А.В. и Ушкову М.С. в долях 1/4 и 3/4.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и право собственности Шульга А.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Ворошиловском МБТИ в реестровой книге под №.

Как следует из пояснений истца Шульга А.В., с момента вынесения решения в 1996 году он несет бремя расходов по содержанию домовладения: оплачивает налоги (л.д. 26-27), на его имя выписан кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 11-12), межевой план участка (л.д. 14-25). ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировано право собственности на весь земельный участок за Ушковой Марией Сергеевной.

Ответчик Ушкова М.С. в судебном заседании не отрицала, что не представила для регистрации решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не считала его правоустанавливающим документом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, поскольку запись регистрации права собственности Ушковой М.С. была произведена без учета решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шульга Александра Васильевича к Ушковой Марии Сергеевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и обязании внести изменения в регистрационные документы - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Ушковой Марии Сергеевны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести изменения в регистрационные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                       В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2012 года.

Судья:                      В.Ф. Лазаренко