Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2014 ~ М-1339/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-1624/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2014 года                                                                                                     г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи         Алексеевой О.Б.,

при секретаре                 Виденине И.Н.

с участием представителя истца Яковлева В.С – Шепетько Е.В., третьего лица Барановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.С к Кожаханову Р.А. о признании не приобретшим право пользования квартирой,

установил:

Яковлев В.С. обратился в суд к Кожаханову В.А., Кожаханову Р.А. с иском о признании не приобретшими право пользования квартирой № <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, __..__..__. с его согласия, по устной договоренности с матерью ответчиков Кожахановой Н.М., была осуществлена их регистрация сроком на месяц по указанному выше адресу, по прошествии которого Кожахановы в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, в указанную квартиру они никогда не вселялись, коммунальные расходы не оплачивали, следовательно, право пользования не приобрели, фактически проживают по другому адресу (л.д.3).

Впоследствии Яковлев В.С., уточнив иск, просил об удовлетворении изложенных выше требований только к Кожаханову Р.А., ввиду добровольного снятия с регистрационного учета Кожаханова В.А. (л.д.94).

__..__..__. судом принят отказ представителя Яковлева В.С. – Шепетько Е.В. от иска в части требований о снятии Кожаханова Р.В. с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Яковлев В.С., несмотря на надлежащее извещение, не явился, его представитель Шепетько Е.В. поддержала в полном объеме уточнённые исковые требования к Кожаханову Р.В. о признании его не приобретшим право пользования квартирой по указанному выше адресу.

Ответчик Кожаханов Р.В. в суд не явился, извещен судом по месту регистрации, конверт вернулся с пометкой «по истечении срока хранения», а также по месту предполагаемого местонахождения: адресу проживания матери – Кожахановой Н.М. (<адрес>).

Третье лицо Баранова Т.Н. не возражала против удовлетворения требований, указав на то, что длительное время с согласия собственника квартиры Яковлева В.С. проживает в квартире № с Кожахановым Р.В. не знакома, никогда его не видела, в указанное жилое помещение он не вселялся.

Третьи лица Кожаханова Н.М. (мать ответчика), Баранова Л.Н. в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства по делу, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

Третье лицо УФМС России по Смоленской области явку в суд своего представителя не обеспечил, в письменных требованиях просил об отказе в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета по названному выше адресу, ссылаясь, что это предусмотрено Законом при признании его не приобретшим право пользования и необходимости в дополнительном судебном акте не имеется.

Суд, с учетом мнения представителя истца Шепетько Е.В., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства (ст.167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истца Шепетько Е.В., третье лицо Баранову Т.А. исследовав письменные материалы дела, суд находит уточнённые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 названной статьи).

Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, __..__..__. Яковлев В.С. приобрел у Барановой Т.А. квартиру <адрес>, __..__..__. право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Смоленской области, а __..__..__. истцу выдано соответствующее свидетельство (л.д.4, 81-82).

__..__..__. Яковлев В.С. обратился в орган регистрационного учета <данные изъяты> сельского поселения о регистрации Кожаханова Р.А. и Кожаханова В.А. по адресу: <адрес> (л.д.6).

По состоянию на <адрес>. в квартире № зарегистрированы: Баранова Т.А., Баранова Л.Н., Кожаханов В.А. и Кожаханов Р.А. (л.д.4, оборот).

Из сообщения УФМС России по Смоленской области, поступившего в суд __..__..__. следует, что Кожаханов В.А. на основании его заявления в отдел УФМС по Смоленской области в Смоленском районе, был снят с регистрационного учета по указанному выше адресу (л.д.90-92).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Яковлев В.С. сослался, что данная регистрация осуществлена по устной договоренности с матерью Кожахановых – Кожахановой Н.М. ввиду необходимости приватизации и последующей продажи истцу <адрес>, где Кожахановы бы ли зарегистрированы и проживали (Кожаханова Н.М. – с __..__..__., Кожаханов Р.А. и Кожаханов В.А. – с __..__..__.).

Эти обстоятельства подтверждаются письменными материалами по делу: свидетельством о государственной регистрации права собственности от __..__..__., договором купли-продажи квартиры от __..__..__., справкой филиала ОАО «Жилищник» от __..__..__., лицевым счетом №, заявлением Яковлева В.С. о постановке на регистрационный учет Кожахановых).

В судебном заседании представитель истца Шепетько Е.В. утверждала, что регистрация Кожахановых носила формальный характер, они никогда не вселялись, не проживали в квартире Яковлева В.С.

Эти обстоятельства в судебном заседании подтвердили и третье лицо Баранова Т.А., бывший собственник указанной выше квартиры, которая вместе с матерью Барановой Л.Н. после продажи жилого помещения Яковлеву В.С., по соглашению с последним, осталась проживать там, а также проживающая и зарегистрированная вместе с Барановыми свидетель ФИО8, которые указали, что зарегистрированы и проживают в квартире длительное время, никогда ничего не слышали о Кожахановых и не знакомы с ними.

Учитывая, что Кожаханов Р.А. никогда не вселялся в спорную квартиру, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, но нарушает право истца на предусмотренное законом право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яковлева В.С к Кожаханову Р.А. о признании не приобретшим право пользования квартирой удовлетворить.

Признать Кожаханова Р.А. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                    О.Б.Алексеева