Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2015 ~ М-505/2015 от 05.02.2015

№ 2-1275/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.02.2015 года.                                                                                   г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маринченко А. В. к Теплинской С. В., третьи лица Чернокнижников П. П., Тихоновский Ю. А., Тарасова Н. Р., Гаврилова Т. И., Маринченко С. А., Корчагин О. НикО.ч, Родионова А. Н., Родионова Е. Б., Скорикова В. С., Ругаева В. В., Филонов А. Н., Евтухова Т. Г., Губина А. В., Калинина А. С., Калинина О. В., Калинин С. В., Мезенцева Т. А., Администрация г. Шахты о признании права собственности на самовольно построенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям, гараж № находящийся по адресу <адрес> не был в установленном порядке оформлен и числится как самовольная постройка.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на котором построен спорный гараж с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет

Согласно справки, выданной МУП <адрес> «БТИ» гараж № находящийся по адресу <адрес> имеет площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению гараж лит. «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес> не противоречит требованиям «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Администрацией города Шахты отказано в разрешении на ввод в эксплуатацию гараж лит. «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес>, рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на построенный объект.

Просил признать за Маринченко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж лит. «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, суду представили заявление в котором указали что не возражают против признания права собственности на гараж за Маринченко А.В.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что, гараж № находящийся по адресу <адрес> не был в установленном порядке оформлен и числится как самовольная постройка.

Судом установлено, истец построил гараж лит. «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес> своими силами и за счет собственных средст.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на котором построен спорный гараж с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет.

Как следует из материалов дела, большинство собственников земельного участка не возражают, против признания права собственности на гараж за истцом, кроме того единственный долевой собственник не давший согласия, не представил уважительной причины почему следует отказать истцу в удовлетворении иска, а так же не представил доказательства того, что данное строение препятствует ей, и каким то образом затрагивает ее законные интересы. Более того, как следует из материалов дела, спорный гараж, выполнен в соответствии с требовании санитарный норм и правил, согласовано с ООО «Региональные коммунальные системы расположение гаража, как социальный и бытовой объект не предназначен для осуществления хозяйственной деятельности, реализация которой способна привести к негативному воздействию на окружающую среду, используется по целевому назначению, расположение гаража не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Кроме того при вынесении решения суд учитывает, то обстоятельство, что истец с момента постройки по настоящее время пользуется гаражом, ответчик не обращался в Администрацию г. Шахты в требования проверить на соответствии данной постройки, а так же не обращался в суд с требованиями о сносе гаража.

Согласно справки, выданной МУП г. Шахты «БТИ» гараж № находящийся по адресу <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению гараж лит. «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес> не противоречит требованиям СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Администрацией города Шахты отказано в разрешении на ввод в эксплуатацию гараж лит. «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес>, рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на построенный объект.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Маринченко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж лит. «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маринченко А. В. к Теплинской С. В., третьи лица Чернокнижников П. П., Тихоновский Ю. А., Тарасова Н. Р., Гаврилова Т. И., Маринченко С. А., Корчагин О. НикО.ч, Родионова А. Н., Родионова Е. Б., Скорикова В. С., Ругаева В. В., Филонов А. Н., Евтухова Т. Г., Губина А. В., Калинина А. С., Калинина О. В., Калинин С. В., Мезенцева Т. А., Администрация г. Шахты о признании права собственности на самовольно построенный гараж, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Маринченко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж лит. «Г», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья          С.Е. Шам