Решение по делу № 2-8089/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-8089/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Вишняковой Елене Николаевне, Вишнякову Сергею Михайловичу, Думбрава Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Вишняковой Е.Н., Вишнякову С.М., Думбрава О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому, <адрес> является ООО «Квартал». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 92838 руб. 39 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков Вишняковой Е.Н., Вишнякова С.М., Думбрава О.М., в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 92838 руб. 39 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2985 руб. 15 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп.

Впоследствии истец ООО «Квартал», в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 95), в окончательной редакции просил суд взыскать, солидарно, с ответчиков Вишняковой Е.Н., Вишнякова С.М., Думбрава О.М., в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за июнь 2015 года, в размере 3410 руб. 32 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 400 руб. 00 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 1000 руб. 00 коп., а также с взыскать, солидарно, с ответчиков Вишняковой Е.Н., Думбрава О.М., в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 89428 руб. 07 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2585 руб. 15 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 4000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Квартал» по доверенности Литонинская О.П. явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики должны были вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на один лицевой счет, который был до вынесения судом решения от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как ответчик Вишняков С.М. внес сумму 3410 руб. 32 коп. на лицевой счет Вишняковой Е.Н., открытый ей для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги после вынесения решения суда.

Ответчик Вишняков С.М. в судебное заседание явился, исковые требования на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 3410 руб. 32 коп. признал.

Ответчик Думбрава О.М. в судебное заседание явилась, иск признала и пояснила, что у неё возникли материальные трудности, в связи с чем у неё не имеется возможности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Вишнякова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещалась.

С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Вишняковой Е.Н., извещенной о слушание дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    Судом установлено, что ответчики Вишнякова Е.Н., Вишняков С.М., Думбрава О.М., а также несовершеннолетние дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в <адрес> (л.д. 16).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола №К общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д.14).

Решением Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО3 с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1\3 доли; ФИО1 с учетом несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 - 2\3 доли от начислений оплаты за жилье и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Данное решение является основанием для предоставления сторонам отдельных платежных документов по оплате за квартиру и коммунальные услуги (л.д. 52).

Из лицевого счета № на <адрес> на имя ФИО2 и ФИО1 следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 89428 руб. 07 коп. (л.д. 65-68).

Из лицевого счета № на <адрес> на имя ФИО3 следует, что за июнь 2015 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 3410 руб. 32 коп. (л.д. 69-70).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ООО «Квартал» подлежащими удовлетворению в полном объеме и задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за июнь 2015 года, в размере 3410 руб. 32 коп., подлежит с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО10, в пользу ООО «Квартал», солидарно, а задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 89428 руб. 07 коп., подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1, в пользу ООО «Квартал», солидарно, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО10, не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2985 руб. 15 коп. (л.д. 15). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Квартал», с ответчиков Вишняковой Е.Н., Вишнякова С.М., Думбрава О.М., солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 400 руб. 00 коп., а с ответчиков Вишняковой Е.Н. и Думбрава О.М., в пользу ООО «Квартал», солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2585 руб. 15 коп.

    Согласно договора № об оказании юридических услуг и платежного поручения ООО «Квартал» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп. (л.д. 21-32).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению и с ответчиков Вишняковой Е.Н., Вишнякова С.М., Думбрава О.М., в пользу ООО «Квартал», солидарно, подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 1000 руб. 00 коп., а с ответчиков Вишняковой Е.Н. и Думбрава О.М., в пользу ООО «Квартал», солидарно, подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 4000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с Вишняковой Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Вишнякова Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. Ст. <адрес>, Думбрава Ольги Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. Ст. <адрес>, в пользу ООО «Квартал», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за июнь 2015 года, в размере 3410 руб. 32 коп., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 400 руб. 00 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 1000 руб. 00 коп., а всего 4810 (четыре тысячи восемьсот десять) руб. 32 (тридцать две) коп.

Взыскать, солидарно, с Вишняковой Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Думбрава Ольги Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. Ст. <адрес>, в пользу ООО «Квартал», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 89428 руб. 07 коп., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2585 руб. 15 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 4000 руб. 00 коп., а всего 96013 (девяносто шесть тысяч тринадцать) руб. 22 (двадцать две) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья    О.А.Быстрякова