Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1487/2015 ~ М-1394/2015 от 14.09.2015

2-1487/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 06 октября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи          ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре          ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Плотниковой Л.В. к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, Ключниковой Л.М. о признании частично недействительными постановления главы администрации, свидетельства на право собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л:

Плотникова Л.В. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Она является наследницей к имуществу, оставшемуся после ее смерти по завещанию.

Наследственным имуществом являются жилой дом и доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

Истица указывает, что в установленный законом срок она подала заявление нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2., но ей было отказано в выдаче свидетельства по следующим основаниям.

В ходе подготовки документов по оформлению наследственных прав на доли земельного участка были выявлены следующие несоответствия.

На момент приватизации земельного участка жилой дом по вышеуказанному адресу значился за:

ФИО1 - 20/73 ид.д. на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., р. №№, удостоверенного БГНК;

- ФИО3 - 27/146 ид.д. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р. №№, удостоверенного БГНК. Умер, перешло ФИО5

- ФИО3 - 27/146 ид.д. на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., р. №№ удостоверенного БГНК;

- Ключниковой Л.М. - 26/73 ид.д. на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ., р. №№ удостоверенного БГНК.

Постановлением Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ в собственность ФИО1 был бесплатно передан земельный участок площадью 971 кв.м. по <адрес>, при этом в постановлении не указаны доли на переданный в собственность земельный участок.

На основании названного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, в ее собственности значатся 20/73 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, от общей площади - 971 кв.м.

Истица указывает, что, согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области, площадь земельного участка составляет 1045 кв.м.

На основании ст. 180 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ истица просит:

- признать постановление Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ недействительным в части указания общей площади и вида права, и считать, что в собственность ФИО1 были переданы 20/73 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади - 1045 кв.м.;

- признать свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО1 значатся 20/73 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади - 1045 кв.м.

Истица Плотникова Л.В., ответчик - Ключникова Л.М., представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, а так же третье лицо - Булакина Н.Ф., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истицы поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Ключниковой Л.М. – Сизова Т.А., действующая на основании доверенности, и третье лицо Булакина Т.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа, ответчик Ключникова Л.М., третье лицо - ФИО3, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ года, на рассматриваемый земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности Ключниковой Л.М. на 26/73 доли. Сведения о регистрации иных прав в ЕГРПН отсутствуют.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области (справка № № от ДД.ММ.ГГГГ.), жилой дом <адрес> по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. значится за:

- ФИО1 – 20/73 ид.д.на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., р. №№, удостоверенного БГНК;

- ФИО - 27/146 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., р №№ удостоверенного БГНК. Умер перешло ФИО5

- ФИО4 – 27/146 ид.д. на Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№ №, удостоверенного БГНК;

- Ключниковой Л.М. - 26/73 ид.д. на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ., р.№ № удостоверенного БГНК.

Впоследствии решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом разделен в натуре между собственниками.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2., к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1. заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства по завещанию подала ДД.ММ.ГГГГ года Плотникова Л.В. - истец по делу.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации города Борисоглебска Воронежской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 был передан в собственность бесплатновесь земельный участок площадью 971 кв.м. по <адрес>

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на 20/73 доли земельного участка площадью 971 кв.м. по <адрес>

Судом установлено, что в постановлении не указана доля земельного участка, передаваемого в собственность ФИО1 и неверно указана площадь земельного участка, в свидетельстве на право собственности не правильно указана общая площадь земельного участка.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

На момент приватизации земельного участка ФИО1 принадлежало право на 20/73 долю в праве собственности на дом. Из этого же соотношения долей должна была проходить приватизация земельного участка.

В судебном заседании установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1045 кв.м.

Решением Борисоглебского городского суда от 28 мая 2013 года, вступившим в законную силу 01 июля 2013 года, удовлетворен иск Ключниковой Л.М.

Решением Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № № от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче бесплатно в собственность Ключниковой Л.М. земельного участка, площадью 971 кв.м., по <адрес> признано недействительным в части указания площади и адреса земельного участка, а свидетельство № № выданное Ключниковой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ г. - в том числе, в части указания общей площади земельного участка. Постановлено считать, что названными документами Ключниковой Л.М. были переданы в общую долевую собственность бесплатно 26/73доли земельного участка от его общей площади 1045 кв.м., вместо - 971 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного следует считать установленным, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1045 кв.м.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации города Борисоглебска № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка по <адрес>, и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное <адрес> на 20/73 доли земельного участка, недействительными в части указания его площади, а постановление - еще и в части отсутствия указания доли земельного участка.

В действующей редакции оспариваемые документы нарушают права истицы, поскольку препятствуют ей в оформлении прав наследства на долю земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Постановление Главы администрации города Борисоглебска № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка площадью 971 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и в части указания общей площади земельного участка, и считать, что названным постановлением ФИО1 в собственность бесплатно были переданы 20/73 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1045 кв.м., вместо - всего участка общей площадью 971 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданное ФИО1. на 20/73 доли земельного участка площадью 971 кв.м. по <адрес> недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что названным свидетельством установлено право ФИО1. на 20/73 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1045 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ