Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4087/2014 ~ М-3123/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-4087/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при участии адвоката Подгорской В.В.,

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» к Мозер ФИО7, Савостину ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Мозер ФИО9, Савостину ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Мозер В.М. является собственником жилого помещения – <адрес> указанном жилом доме. В указанном жилом помещении также зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения Савостин Валерий Александрович.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность в размере 52 749 рублей 47 копеек за период с 01 декабря 2012 года по 30 апреля 2014 года. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 749, 47 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 812, 14 рублей.

В судебном заседании представитель истца – Руденко Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 11), исковые требования поддержала, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Адвокат ответчиков Подгорская В.В., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что право истца по начислению, сбору и перечислению платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги владельцам жилых помещений в многоквартирных домах подтверждается Договором №266 управления многоквартирным домом от 01 апреля 2009 года, МП ГПЩ «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 12-16).

Данный договор никем не оспорен, доказательств о признании его недействительным не имеется.

Ответчик Мозер В.М. является собственником жилого помещения – квартиры № 3 в указанном жилом доме. В указанном жилом помещении также зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения Савостин ФИО11, что подтверждается Выпиской из домовой книги (л.д. 10) и копией финансово-лицевого счета (л.д. 6).

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (аналогичное положение предусмотрено ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета (л.д. 7-9) усматривается, что у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 749, 47 рублей, за период с 01 декабря 2012 года по 30 апреля 2014 года. Расчет верный, судом проверен, никем не оспорен.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 52 749, 47 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 1 812, 14 рублей (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мозер ФИО12, Савостина ФИО13 в пользу Муниципального предприятия городского поселения Щелково «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 749 (пятьдесят две тысячи семьсот сорок девять) рублей 47 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 812 (одна тысяча восемьсот двенадцать) рублей 14 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                              И.Ю. Кулагина.