Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1544/2013 ~ М-1465/2013 от 26.06.2013

Дело № 2-1544/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 июля 2013 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Юсуповой Ф.М.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием представителя истцов по доверенности Мелентьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Е.А., Моисеевой О.В., Моисеевой Т.В. к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Кукуштанского сельского поселения и просят внести изменения в предмет договора приватизации жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ими и совхозом «Курашимский», по которому в совместную собственность их семье: Моисееву В.Н., Моисеевой Е.А., Моисеевой О.В., Моисеевой Т.В. передано жилое помещение по адресу: <адрес>., виде квартиру, хотя фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, состоящую из <адрес> Совхоз «Курашимский» в настоящее время ликвидирован, внести изменения в ином порядке не представляется возможным, внесение изменений в договор необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке и оформлении земельного участка.

Истцы в суде не участвовали, направили заявление о рассмотрении дела без их участия, настаивают на исковых требованиях.

Представитель истца Мелентьева О.П. на заявленных исковых требованиях настаивает, пояснила, что 2квартирный брусчатый жилой дом построен совхозом в 1982 году, истцы сами построили баню, обустроили отопительный котел в печь, поменяли окна, утеплили пристрой, после передачи жилья сами содержат жилое помещение.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения о слушании дела извещена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело без участия представителя, против заявленных требований не возражают.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал о слушании дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в отзыве на иск просят рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеют.

Суд, анализируя собранные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент заключения.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Курашимский» передал в собственность Моисееву В.Н., Моисеевой Е.А., Моисеевой О.В., Моисеевой Т.В. квартиру по адресу <адрес> им выдано регистрационное удостоверение в БТИ Пермского района, т.е договор прошел регистрацию права в органах БТИ в установленном порядке (л.д.10,11).

Договор подписан сторонами, фактически исполнен сторонами, жилое помещение передано в пользование истцов.

Однако исходя из технической документации домовладения, находящегося по указанному адресу следует, что <адрес> представляет из себя часть жилого дома с постройками, поэтому суд приходит к выводу, что предмет договора указан не по фактически имеющемуся объекту имевшегося строения, т.е. предмет договора приватизации явно не соответствует сведениям из технического паспорта.

В силу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Изменение в предмет договора не нарушает права сторон договора, сомнений в части оформления данного договора именно на данное жилое помещение у суда не имеется, поэтому суд считает необходимым внести изменения в предмет указанного договора.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Внести изменения в договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Курашимский» и Моисеевым В.Н., Моисеевой Е.А., Моисеевой О.В., Моисеевой Т.В., считать переданным часть жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья :подпись.

Копия верна. Судья : Ф.М. Юсупова.