Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2014 ~ М-620/2014 от 16.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2014 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием истца Хромова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хромова С.В. к СПК «Озерский» Плавского района, администрации МО Плавский район, Деминой А.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Хромов С.В. обратился в суд с иском к администрации МО Плавский район, Деминой А.Ю. и СПК «Озерский» Плавского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Свои исковые требования истец обосновал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в квартире <адрес>. Квартира предоставлена ему в период работы в СПК «Озерский». Однако документы, подтверждающие факт его работы, сгорели во время пожара. В настоящее время он намерен воспользоваться своим правом приватизации занимаемого жилого помещения, однако не может этого сделать. Квартира находится на балансе СПК «Озерский» Плавского района, деятельность которого прекращена. В силу этого СПК «Озерский» Плавского района не имеет возможности передать квартиру в муниципальную собственность и не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Жилой дом, в котором расположена его квартира, является одноэтажным, двухквартирным строением с отдельными входами и раздельными инженерными коммуникациями. Вторая часть дома (квартира № принадлежит несовершеннолетнему Демину В.В., представителем которого является ответчик по делу Демина А.Ю. Считает, что может быть признан законным собственником спорной части жилого дома (квартиры) в порядке приватизации, так как ранее участия в приватизации не принимал.

В судебном заседании истец полностью поддержал свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на указанную выше часть жилого дома.

Ответчик Демина А.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына Демина Валерия Владимировича, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований Хромова С.В. и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Администрация МО Плавский район представила суду заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

СПК «Озерский» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований Хромова С.В.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Хромова С.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04. 07. 1991 года в редакции от 16. 10. 2012 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справок администрации МО Молочно-Дворское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ Хромов С.В. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартира № в доме <адрес>, в которой проживает истец, на балансе администрации МО Молочно-Дворское Плавского района не состоит.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, а также выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно письма администрации МО Плавский район от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес>, в реестре муниципального имущества МО Плавский район не состоит.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ права на спорную квартиру не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> является одноэтажным, двухквартирным строением. Каждая квартира имеет обособленный вход и обособленные инженерные коммуникации.

Согласно выписки и ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года собственниками части жилого дома (квартиры №) являются Демин В.В. – 1\4 доля и Демина А.Ю.- 3\4 доли, то есть статус второй квартиры уже изменен на часть дома.

Отсутствие регистрации права государственной и муниципальной собственности спорного жилого дома, не является основанием для отказа в иске.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Хромова С.В. удовлетворить.

Признать за Хромовым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес> <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.