Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2010 ~ Материалы дела от 28.05.2009

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Раменский городской суд Московской области

в составе : председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

с участием адвоката Иванова Н.И.,

при секретаре Сандиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/10 по иску Мясниковой Галины Сергеевны к Администрации Раменского муниципального района, Сафоновой Ларисе Владимировне, третьему лицу: СНТ « ...» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, - 

                                                                    установил:

ФИО1 обратился в  суд с  иском к Администрации Раменского муниципального района, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., участок Номер обезличен (л.д. 2-3). В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является членом СНТ «...» с Дата обезличена. и за ним закреплен земельный участок  Номер обезличен. При сборе необходимых документов для передачи в его собственность бесплатно земельного участка  Номер обезличен был получен ответ из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., что указанный участок постановлением главы Раменского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. был передан в собственность ФИО2 Однако ФИО2 свое право собственности не регистрировала, документы, подтверждающие приватизацию, на руки не получала. Дата обезличенаг. ФИО2 скончалась, в ее квартире проживают посторонние люди, которые ничего о ней не знают. В  связи с чем, вынужден обратиться в суд (л.д. 2-3).

Дата обезличенаг. истец ФИО1 скончался (л.д. 111). Определением суда от Дата обезличенаг. произведена замена выбывшего в связи со смертью истца на его правопреемника Мясникову Г.С. (л.д. 192). Истица Мясникова Г.С. в ходе рассмотрения дела уточнила ранее заявленные требования и просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего Дата обезличенаг., земельный участок площадью 800+20 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу:  Московская область, Раменский район, ..., ...», участок Номер обезличен, и признать за ней право собственности на данный земельный участок (л.д. 205-207). В обоснование доводов иска указывает, что ФИО2 скончалась Дата обезличенаг., не оформив право собственности на участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП, была исключена из членов СНТ Дата обезличенаг. в связи с неуплатой членских, целевых и иных взносов. Ее наследником стала Сафонова Л.В., которая каких-либо действий по освоению, использованию участка, а также действий по регистрации права собственности на участок не предпринимала. Полагает, что указанные действия свидетельствуют об отказе от права. В то же время ФИО1, являясь членом СНТ  « ...», осуществил все действия по освоению и использованию участка, оплачивал все необходимые платежи и взносы, поставил на данном участке дом и хозпостройки. Указанные действия осуществлены ФИО1 с согласия правления СНТ « ...» и ГУПР РМР г.Москвы, органа, уполномоченного на распределение и закрепление за физическими лицами земельных участков, расположенных в СНТ « ...». Указывает, что после смерти ФИО1 приняла наследство, в связи с чем, просит включить земельный участок в наследственную массу и признать право собственности на участок (л.д. 205-207). В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности (л.д. 208) Наумова А.С. доводы, изложенные в  иске, поддержали.

          Ответчик-Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом л.д.242), представитель в судебное заседание не явился.

           Определением суда от Дата обезличенаг. к участию в деле, в силу ст. 40 ГПК РФ, привлечена в качестве соответчика наследник ФИО2 -  Сафонова Л.В(л.д. 138).       

           Ответчик –Сафонова Л.В. извещалась судом по месту регистрации о сути спора, месте и времени рассмотрения дела, ни в одно из назначенных судебных заседаний не явился. Корреспонденция, направления судом ответчику, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения л.д.156. 197, 199). Представитель ответчика Сафоновой Л.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Раменского филиала МОКА Иванов Н.И. (л.д. 243) разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

           Третье лицо-СНТ « ...» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 241), представитель в судебное заседание не явился, ранее в представленном заявлении просили удовлетворить заявленные требования, указывая, что в Дата обезличена. ГУПР РМР выделил земельный участок ФИО1 в СНТ « ...». ФИО1 был освоен земельный участок: построен дом, вырыт колодец, обработана земля. При получении участка был сделан запрос и по данным УФРС по МО информации о  зарегистрированных правах на данный участок не содержится. Дата обезличена. был получен кадастровый паспорт на имя ФИО1 При получении документа из УФАКОН по МО оказалось, что на предыдущего владельца было вынесено постановление ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. о передаче в собственность ФИО2 Однако ФИО2 не получала свидетельства на землю. Участок не осваивался 7 лет, не платились членские взносы, земельный налог не оплачивался. За нарушение финансовой дисциплины и на основании Устава, ФИО2 была исключена из членов СНТ  « ...». ФИО2 умерла и ее родственники не проявили никакой заинтересованности в переоформлении земельного участка. В период оформления документов на получение права собственности на земельный участок ФИО1 умер. Наследником ФИО1 является Мясникова Г.С., за которой, по мнению СНТ, должно быть признано право собственности на участок (л.д. 189).

 На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие представителей ответчика-Администрации Раменского муниципального района и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.   

             Суд, выслушав доводы истца и ее представителя, представителя ответчика Сафоновой Л.А, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

   Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, СНТ « ...» осуществляет свою деятельность с Дата обезличена. на основании распоряжения ГУПР РМР г. Москвы ... от Дата обезличенаг., Устава, постановления Главы Раменского района  « Об утверждении проектов планировки и застройки садового товарищества у ...» от Дата обезличенаг. Номер обезличен (л.д. 55). Из материалов дела усматривается, что земельный участок Номер обезличен в СНТ « ... » был изначально выделен ФИО2 (л.д.94 ). Дата обезличенаг. ФИО2 скончалась, что подтверждается выпиской из акта о смерти(л.д. 79).Единственным наследником по завещанию, принявшим наследство, является Сафонова Л.А(л.д. 132). Решением общего собрания СНК « ... » от Дата обезличенаг. было постановлено исключить из членов садоводов, земельные участки которых не приватизированы, не освоены, за систематическое нарушение Уставных требований  ( неуплату членских, целевых и других взносов). В числе указанных лиц была и ФИО2, участок  Номер обезличен  (л.д. 7). Участок передан в Префектуру на перераспределение (л.д. 8).  

Решением общего собрания членов СНТ « ... » от Дата обезличенаг. в члены СНТ был принят ФИО1, за ним закреплен участок Номер обезличен (л.д. 10). Указанное решение согласовано с  ГУПР РМР ..., что подтверждается письмом от Дата обезличенаг. (л.д. 9). В Дата обезличена. ФИО1, намереваясь приобрести участок в собственность бесплатно, собирал выписки из ЕГРП, из ГКН на данный участок (л.д. 11-16). Однако по сообщению Отдела по Раменскому району УФАКОН по МО, согласно архивных данных указанный земельный участок на основании постановления Главы администрации Раменского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. был передан в собственность ФИО2 (л.д. 13). Представитель истца указывает, что в связи с получением указанных сведений, участок не был передан в собственность ФИО1 и он был вынужден обратиться в суд.

   В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

  В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Постановлением главы ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен в собственность членов СНТ « ... »  (согласно списка)  были переданы земельные участки. Указанным постановлением было установлено, что право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Раменском филиале Московской областной регистрационной палаты (л.д. 94). В числе лиц, в собственность которых передавались участки в СНТ «...», указана и ФИО2– участок Номер обезличен (л.д. 94).

Поскольку после вынесения указанного списочного постановления, ФИО2 не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав (л.д.11), суд соглашается с доводами представителя истца о том, что право собственности ФИО2 на указанный земельный участок не возникло. Иное противоречило бы требованиям ч.2 ст. 233 ГК РФ, предусматривающей, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При разрешении заявленных требований, суд также учитывает, что наследником ФИО2 указанный участок не был востребован. К участию в деле привлечена наследница ФИО2 – Сафонова Л.А., которая возражений по иску не представила.

Поскольку право собственности ФИО2 на спорный участок не возникло, данный участок был распределен ФИО1, который являлся членом СНТ «...», в силу закона ему принадлежало право на получение данного участка в собственность. Указанный вывод суда основан на следующем:

            В соответствии с  п. 3 ст. 2 Закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» от 5 декабря 2002 года граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм. Указанный закон утратил силу в связи с принятием Закона Московской области от 11 декабря 2009 года N 158/2009-ОЗ. Однако в период действия указанной нормы права- Дата обезличенаг. ФИО1 обратился в  суд с иском о признании права собственности на участок   л.д.2).

В силу ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

            Доказательств, подтверждающих, что такой участок не может предоставляться в частную собственность, ответчиком не представлено.

  В силу указанных положений закона, ФИО1 принадлежало право на однократное бесплатное получение в собственность данного земельного участка. Границы участка установлены на местности, согласованы с правообладателями смежных земельных участков, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер Номер обезличен, уточненная площадь участка составляет 800 + 20кв.м что подтверждается представленным кадастровым паспортом земельного участка л.д. 14-16 ).

    На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены относимые, допустимые, а своей совокупности достаточные доказательства, подтверждающие, что при жизни ФИО1 выразил свое волеизъявление на приобретение (оформление)  спорного земельного участка в собственность, собирая необходимые документы для оформления права собственности и обратившись в суд с соответствующим иском. При этом, каких - либо доказательств изменения волеизъявления ФИО1 на момент его смерти- Дата обезличенаг. (л.д. 111)  не представлено. Доказательств, свидетельствующих о том, что в  бесплатной передаче права собственности на спорный участок могло быть отказано, не представлено. В связи с чем, спорный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

               В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства, предусмотренных законом, является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец, будучи наследником по закону первой очереди, наследство после смерти отца-ФИО1 приняла в установленном законом порядке, иных наследников, принявших наследство не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 164-184). На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и  подлежит удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.8,12,218,223,1152 ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических, некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Мясниковой Галины Сергеевны удовлетворить.

            Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего Дата обезличенаг., земельный участок площадью 800+20 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу:  Московская область, Раменский район, ..., ..., участок Номер обезличен.

           Признать за Мясниковой Галиной Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 800+20 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу:  Московская область, Раменский район, ..., ..., участок Номер обезличен.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья