Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2019 ~ М-459/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-622/2019

50RS0050-01-2019-000619-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2019 г.                                                  г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Ирины Михайловны к ОАО "Шатурская управляющая компания", МУП "Шатурское ПТО ГХ", ООО "ЭкоЛайн-Воскресенск" об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности к выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л :

Баранова И.М. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована она со своей несовершеннолетней дочерью, а также ее родители Калинин М.Р. и Калинина Н.В.

Ее родители не ведут с ней общего хозяйства. Обязанность по оплате коммунальных платежей исполняет только она, в т.ч. и за проживание Калининых М.Р. и Н.В.

Право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора о передаче квартир в собственность граждан, на момент приватизации ее родители имели право пользования квартирой, которое сохранилось за ними независимо от согласия на это собственника квартиры, заключения между ними какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой и несения расходов по ее содержанию.

Какого-либо соглашения между ней и Калиниными М.Р. и Н.В. по порядку оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

В силу закона бывшие члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В связи с этим полагает, что ответчики ОАО "Шатурская управляющая компания", МУП "Шатурское ПТО ГХ", ООО "ЭкоЛайн-Воскресенск" обязаны заключить с ней отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Просит определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли и обязать ответчиков выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доли от начисляемых платежей.

Определением суда от 27.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено ООО "Шатурский Единый расчетно-кассовый центр", формирующее платежные документы.

В судебном заседании истец Баранова И.М. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков ОАО "Шатурская управляющая компания", МУП "Шатурское ПТО ГХ", ООО "ЭкоЛайн-Воскресенск", представитель третьего лица ООО "Шатурский Единый расчетно-кассовый центр" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третьи лица Калинин М.Р., Калинина Н.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Барановой И.М. (выписка из ЕГРН, свидетельство о заключении брака, л.д. 5-7, 12)

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец (собственник) Баранова И.М., а также не являющиеся собственниками - несовершеннолетняя дочь истца Баранова А.О., Калинин М.Р., Калинина Н.В. (л.д. 12-14).

    В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации).

    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, в т.ч., плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из представленной истцом расширенной выписки по жилому помещению, в связи с пользованием им производятся начисления за освещение мест общего пользования (МОП), техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО), обращение с твердыми коммунальными отходами, техобслуживание, отопление, капитальный ремонт, холодное водоснабжение, канализация (л.д. 46).

При этом услуг, начисляемых по нормативам исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, по квартире истца нет. Все указанные выше начисления, кроме холодного водоснабжения и канализации, начисляемых на основании показаний приборов учета (счетчиков), начисляются исходя из площади жилого помещения и являются услугами по его содержанию и техническому обслуживанию.

    В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 6 ст. 31 ЖК Российской Федерации).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено, что гражданин – бывший член семьи собственника жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, несет в порядке, предусмотренном либо законодательством (солидарную с собственником жилого помещения в части оплаты коммунальных услуг), либо соглашением между ним и собственником.

    В соответствии с п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК Российской Федерации и статья 210 ГК Российской Федерации).

Как следует из объяснений истца, она приобрела в собственность указанную выше квартиру в порядке приватизации, при этом третьи лица Калинин М.Р. и Калинина Н.В. были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, имели равные с Барановой (Калининой) И.М. права пользования этим жилым помещением, вытекающие из договора социального найма, и в силу закона они сохранили указанные права.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения о порядке и размере участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между собственником и членами его семьи (в т.ч. бывшими), а также к его форме и условиям, то исходя из положений части 1 статьи 7 ЖК Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.ст. 153 - 181 ГК Российской Федерации).

По смыслу указанных выше норм и положений закона о договоре найма жилого помещения, соглашение о порядке оплаты за пользование спорным жилым помещением и коммунальными услугами должно заключаться между собственником квартиры и бывшими членами семьи собственника.

Соглашение о порядке оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги между собственником квартиры Барановой И.М. и третьими лицами Калининым М.Р. и Калининой Н.В. по объяснениям истца не заключалось, в указанной квартире фактически проживает только Калинин М.Р., начисление платы за коммунальные услуги производится по показаниям счетчиков.

Указанные обстоятельства исключают возможность определения ответственности собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг отдельно от проживающих в квартире бывших членов семьи собственника в размере 1/2 доли от общих начислений, в т.ч. учитывая указанную выше позицию Верховного Суда Российской Федерации, основанную на нормах жилищного законодательства, относительно единоличной ответственности собственника жилого помещения по внесению платежей по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома.

Управляющая компания и организации - поставщики услуг обязаны принимать во внимание заключенное между собственником жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Возможности определения доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги собственника жилого помещения соглашением с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями в судебном порядке законом не предусмотрено.

В связи с изложенным требования об определении ответственности истца - собственника жилого помещения в размере 1/2 доли и возложении на ответчиков обязанности выдавать отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/2 доли начислений не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении требования Барановой Ирины Михайловны к ОАО «Шатурская управляющая компания», МУП "Шатурское ПТО ГХ", ООО "ЭкоЛайн-Воскресенск" об определении ответственности Барановой Ирины Михайловны по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли отказать.

В удовлетворении требования Барановой Ирины Михайловны к ОАО «Шатурская управляющая компания», МУП "Шатурское ПТО ГХ", ООО "ЭкоЛайн-Воскресенск" о возложении обязанности к выдаче Барановой Ирине Михайловне отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно 1/2 доле начислений отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                          Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 24 июня 2019 г.

Судья                                                      Т.Ю. Хаванова