Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11436/2015 ~ М-9242/2015 от 05.08.2015

                                                                                                           Дело № 2-11436/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                       25 ноября 2015 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 202 089 руб. 27 коп. за период с 01.05.2011г. по 28.02.15г., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 283 руб. 33 коп. за период с 11.08.2011г. по 28.02.15г., ссылаясь на то что, ответчики, зарегистрированные в <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, добровольно свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Одновременно просил взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 5673 руб. 73 коп.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту жительства, по которому зарегистрированы, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств, возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не направляли.

Суд рассмотрел дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.67,153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петропавловск – Камчатский, <адрес> находящееся в муниципальной собственности, на основании ордера № от 13.05.89г., по которому постоянно зарегистрированы с 24.10.89г., что подтверждается сведениями поквартирной карточки, сведениями УФМС РФ по Камчатскому краю и справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 29.10.2015г.

Истец является организацией, управляющей многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г.Петропавловск- Камчатском в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 01.06.10г., оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по договору; требовать плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

      Согласно выписке из лицевого счета и справке о задолженности задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказанные по <адрес> г.Петропавловск-Камчатском, за период с 1 мая 2011 года по 28 февраля 2015 года с учетом произведенных перерасчетов за недопоставку услуг составляет 202 089 руб. 27 коп. (в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере 1 988 руб. 88 коп.), за просрочку уплаты которой в период с 11.08.11г. по 28.02.15г. начислена пеня в размере 45 283 руб. 33 коп.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Истец наймодателем жилого помещения <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском не является. Доказательств передачи наймодателем полномочий по сбору платы за наем жилого помещения, занимаемого ответчиком, иному лицу, в т.ч., управляющей организации – истцу по настоящему делу, суду не представлено, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения, образовавшейся за период с 1 мая 2011 года по 28 февраля 2015 года в размере 1 988 руб. 88 коп., и пени в размере 440 руб. 71 коп. в пользу истца надлежит отказать.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматель, члены семьи нанимателя несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактический выплаты включительно.

Поскольку свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики в полном объеме и своевременно не выполнили, учитывая, что иного суду не доказано, суд взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени с ответчиков солидарно соответственно в размере 200 100 руб. 39 коп. и 44 842 руб. 62 руб. за вычетом задолженности по оплате за наем жилого помещения и соответствующей пени.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере, определенном ст.333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований и долей каждого в образовании задолженности, которые суд признает равными.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 1 мая 2011 года по 28 февраля 2015 года в размере 200 100 руб. 39 коп., пени за просрочку уплаты задолженности за период с 11.08.2011г. по 28.02.2015г. в размере 44 842 руб. 62 коп., а всего взыскать солидарно 244 943 руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 824 руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ г.Петропавловск-Камчатского» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 824 руб. 71 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 1988 руб. 88 коп. и пени в размере 440 руб. 71 коп. ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Петропавловск-Камчатского» отказать за необоснованностью.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, при условии, если ответчики ссылаются на обстоятельства и представляет доказательства, способные повлиять на содержание принятого решения.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский федеральный городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

судья                                                                                               Хорошилова Ж.В.