Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4258/2015 ~ М-2940/2015 от 28.05.2015

дело № 2-4258/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2015 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкой ФИО7 к Новицкому ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире № расположенной по адресу: <адрес>. Ей принадлежит 2/3 доли в спорной квартире, 1/3 доля принадлежит ее сыну ФИО9

Указанная квартира была приобретена истцом в собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан 03.11.2004 года.

В указанной квартире также зарегистрирован ответчик – ее бывший супруг Новицкий С.В.

Ответчик в спорной квартире, добровольно выехав из неё и прекратив отношения с истицей, с 2002 года не проживает, коммунальные услуги по содержанию жилого помещения не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет, в связи с чем истец просит признать Новицкого С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по указанным основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Поляков Р.Н., действующий на основании доверенности (копия в деле), не возражал против удовлетворения иска, не отрицал факт проживания ответчика с 2002 года по другому месту жительства, пояснил, что ответчик не имеет возможности зарегистрироваться в арендуемой им квартире, коммунальные услуги за квартиру истца он также не оплачивает.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Из материалов дела следует, что на основании договора № № от 03.11.2004 года спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность граждан Новицкой Я.С., ФИО10. и Новицкому С.В.. Право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом и ее сыном ФИО11 (л.д.7,8).

Ответчик Новицкий С.В. была зарегистрирован в спорной квартире в 1997 году как член семьи нанимателя (л.д. 6).

24.09.1998 года брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д.9).

Ответчиком не оспаривался факт проживания по другому месту жительства с 2002 года, кроме того, его личных вещей квартире не имеется, бремя содержания спорной квартиры он не несет, обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения не исполняет, при этом, каких-либо препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартирой ответчику не чинятся. Данные обстоятельства подтверждены представителем ответчика в судебном заседании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о добровольном выезде Новицкого С.В. с места регистрации и длительном неисполнении им обязанностей нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения, что, с учетом положений ст. 83 ЖК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, влечет расторжение с ним договора социального найма спорного жилого помещения и снятия с регистрационного учета по указанному адресу.     

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░