Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4069/2011 ~ М-3745/2011 от 25.04.2011

                                             Дело № 2 - 4069/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                                            г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Луговцовой С.А.,

При секретаре судебного заседания Чайко Т.Ю.,

С участием истца Зубова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубова Сергея Васильевича к Зубову Александру Васильевичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зубов С.В. обратился в Благовещенский городской суд с исковым заявлением к Зубову А.В. о признании права собственности, в обоснование которого указал, что после смерти его отца ВА, умершего *** года, его наследниками являются: его *** ПВ, *** НИ, *** Зубов Александр Васильевич, и истец - *** - Зубов Сергей Васильевич, вступившие в наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, *** в следующих долях: *** ПВ - в размере 1/8 доли, жена НИ - в размере 5/8 доли, *** Зубов Александр Васильевич - в размере 1/8 доли, *** Зубов Сергей Васильевич - в размере 1/8 доли. После оформления наследственных прав на указанный жилой дом доли в праве общей долевой собственности ПВ и Зубова Александра Васильевича по договору дарения перешли к истцу. Как установлено решением Благовещенского городского суда, доля в размере 1/2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***4, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, принадлежала ВА. После его смерти его наследникам перешло указанное имущество в равных долях, в том числе, его матери ПВ - в размере 1/4 доли, его жене НИ - в размере 1/4 доли, его сыновьям Зубову А.В. и Зубову С.В. по 1/4 доли. ПВ после дарения истцу доли в праве собственности на указанный жилой дом умерла, не успев переоформить права на долю в праве собственности на указанный земельный участок. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области ***, истец имеет 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, - 1/8 долю; договора дарения от *** - 2/8 доли от ПВ и Зубова А. В. В настоящее время идет процесс переоформления 1/8 доли в праве собственности на земельный участок от Зубова Александра Васильевича в пользу истца. В связи со смертью бабушки ПВ переоформить ее долю на земельный участок в пользу истца не представляется возможным.

В соответствии с абз. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Указанный принцип находит свое выражение также в ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, в которой указывается на то, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, той зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В связи со смертью *** ПВ оформить иным образом право на долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным. Учитывая, что еще при жизни бабушка распорядилась своей долей в праве собственности на дом путем дарения этой доли истцу, а также принцип неразрывности и единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на нем, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, доводах искового заявления.

В судебное заседание не явились: ответчик Зубов А.В., о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, администрации г. Благовещенска, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Еремина Н.И., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. С учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела *** к имуществу ВА, умершего ***, суд приходит к следующим выводам.

Согласно решению Благовещенского городского суда от *** по гражданскому делу по исковому заявлению НИ к Зубову Александру Васильевичу, Зубову Сергею Васильевичу об установлении юридического факта, признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в наследственную массу, был установлен факт владения и пользования НИ, при жизни ВА, *** года рождения, умершим ***, на праве собственности земельным участком с кадастровым номером *** расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, по 1/2 доли за каждым. Включена в наследственную массу ВА, *** года рождения, умершего ***, 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ***, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы Зубову Сергею Васильевичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** от ***, договора дарения от *** ***, Зубов С.В. является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***.

Из договора дарения от *** следует, что ЗС, действующая за ПВ на основании доверенности, и Зубов Александр Васильевич подарили Зубову Сергею Васильевичу 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***. Указанные 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Дарителям на основании свидетельства о праве на наследство по закону *** от ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** серии ***, ***, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ***, зарегистрированному в реестре за ***, выданному нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ГГ, наследниками ВА, умершего ***, являются: *** ПВ, жена НИ, *** Зубов Александр Васильевич, *** Зубов Сергей Васильевич, которые унаследовали каждый по 1/4 доли от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, *** на земельном участке, площадью 1063 кв.м.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ***, зарегистрированным в реестре за ***, выданным нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ГГ, Зубов Сергей Васильевич также унаследовал после смерти ВА, умершего ***, 1/4 долю от 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1063 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***.

Кроме того, свидетельства о праве на наследство по закону от ***, зарегистрированные в реестре за ***, ***, нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ГГ на земельный участок, площадью 1063 кв.м., с кадастровым номером ***4, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, были выданы Ереминой Наталье Ивановне и Зубову Александру Васильевичу.

Из свидетельства о заключении брака серии *** от *** следует, что *** НИ заключила брак с БВ, после чего ей была присвоена фамилия НИ

Согласно свидетельству о смерти серии ***, выданному повторно ***, ПВ умерла в *** в *** Амурской области.

Учитывая, что в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, ПВ, приняв 1/4 долю от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, после смерти ВА, умершего ***, приняла все наследственное имущество после его смерти, в том числе, причитающуюся ей 1/4 от 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, хотя свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом ей выдано не было.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с сообщением нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ГГ от ***, наследственное дело к имуществу ПВ, умершей ***, должно заводиться по месту регистрации и проживания умершей в *** Амурской области, поскольку она проживала на день смерти в ***.

Из сообщения вр.и.о. обязанности нотариуса Тамбовского нотариального округа Амурской области ОВ - МВ от *** *** следует, что наследственное дело к имуществу умершей *** ПВ не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Как следует из кадастрового паспорта *** от ***, спорный земельный участок имеет кадастровый номер ***, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, *** его разрешенное использование - индивидуальное жилье, правообладателем участка указан ВА

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ***, *** *** следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, является Еремина Наталья Ивановна, которой принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности, и Зубов Сергей Васильевич, которому принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***1 года ***, *** года ***, собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1063 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, является Еремина Наталья Ивановна, которой принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

На основании вышеприведенных правовых положений, учитывая, что истец стал собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, *** на земельном участке с кадастровым номером *** площадью 1063 кв.м., на основании договора дарения от ***, право собственности на данную 1/8 долю имущества перешло ему от ПВ, которая являлась в силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ после смерти ВА, умершего ***, собственником 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1063 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***, суд приходит к выводу о том, что после приобретения 1/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом, истец также приобрел право собственности на 1/8 долю земельного участка под данным домом, в связи с чем заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления Зубова Сергея Васильевича - удовлетворить.

Признать право собственности Зубова Сергея Васильевича на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1063 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                                             С.А.Луговцова