Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2019 (2-6697/2018;) ~ М-6320/2018 от 31.10.2018

Дело №

УИД 26RS0№-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года                 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,    

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца Зазулинской М.С., третьего лица Зазулинского А.Х. – Моисеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазулинской М. С. к акционерному обществу коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» о признании регистрационной записи об ипотеке погашенной, признании отсутствующим зарегистрированного обременения, возложении обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Зазулинская М.С. обратилась в суд с иском к акционерному обществу коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» о признании регистрационной записи об ипотеке № в отношении <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, погашенной ввиду прекращения ипотеки (договора залога недвижимого имущества), признании отсутствующим зарегистрированного обременения, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что дата между ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» и ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» был заключен договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи №ю. В обеспечение исполнения указанного договора были заключены договоры поручительства с Зазулинской М.С., Зазулинским А.Х., Зазулинским М.А., Зазулинским А.А., в том числе, договор ипотеки от дата на предмет залога – <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Решением Ленинского районного суда <адрес> от дата частично удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» к ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» Зазулинской М.С., Зазулинскому А.Х., Зазулинскому М.А., Зазулинскому А.А.: расторгнут договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю, с ответчиков взыскана солидарно задолженность в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ, <адрес>, 30, 31 с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты> руб., нежилое помещение, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты> руб. путем продажи с публичных торгов, а также автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак №, принадлежащее Зазулинскому А.А. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от дата указанное решение было отменено в части – ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак №, что является основанием для снятия обременения с квартиры, принадлежащей истцу.

В судебном заседании истец Зазулинская М.С. участие не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Моисеева М.С. поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

Представитель ответчика акционерного общества коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Природа» СКО ОО «ВООП», третьи лица Зазулинский А.Х., Зазулинский М.А., Зазулинский А.А. участие в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив письменный отзыв, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав объяснения представителя истца Зазулинской М.С., третьего лица Зазулинского А.Х. – Моисеевой М.С., изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска в связи со следующим.

В силу положений п.4 ч.1 ст.531 ГК РФ залог прекращается, в том числе, в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

Пунктом 5 статьи 58 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрены такие же правовые последствия для залогодержателя, который не воспользовался своим правом оставить предмет ипотеки за собой в той ситуации, когда повторные торги, проведенные в порядке обращения взыскания на имущество, признаны несостоявшимися, а именно прекращение ипотеки.

    Из материалов дела следует, что Зазулинской М.С. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.12, л.д.19-20).

    По условиям договора ипотеки от дата, заключенного между ЗАО коммерческий межотраслевой банк стабилизации и развития «Экспресс-Волга» (залогодержатель) и Зазулинской М.С. (залогодатель), об обеспечение исполнения обязательств по договору на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю залогодатель передал в залог (ипотеку) <адрес>,31,33 по <адрес> в <адрес> (л.д.13-18).

    Решением Ленинского районного суда <адрес> от дата частично удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» к ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» Зазулинской М.С., Зазулинскому А.Х., Зазулинскому М.А., Зазулинскому А.А.: расторгнут договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю, с ответчиков взыскана солидарно задолженность в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты> руб., нежилое помещение, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты> руб. путем продажи с публичных торгов, а также автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак №, принадлежащее Зазулинскому А.А. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от дата указанное решение было отменено в части – ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> и автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак № (л.д.148-154).

        Из содержания постановления от дата следует, что в ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что исполнительный документ, по которому взыскание не производилось (произведено частично), возвращается взыскателю в связи с тем, что взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа. Исполнительное производство №-ИП окончено (л.д.126).

        Поскольку решением Ленинского районного суда <адрес> от дата расторгнут договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю, ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, исполнительное производство №-ИП окончено в связи с отказом взыскателя оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документ, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требований истца о признании регистрационной записи об ипотеке № в отношении <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, погашенной ввиду прекращения ипотеки, признании отсутствующим зарегистрированного обременения.

Требования Зазулинской М.С. о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № удовлетворению не подлежат, поскольку само по себе решение суда о признании регистрационной записи об ипотеке погашенной ввиду прекращения ипотеки, признании отсутствующим зарегистрированного обременения, является основанием для снятия и погашения регистрационной записи об ипотеке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Зазулинской М. С. к акционерному обществу коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» о признании регистрационной записи об ипотеке погашенной, признании отсутствующим зарегистрированного обременения, возложении обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке удовлетворить частично.

    Признать регистрационную запись об ипотеке № в отношении <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, принадлежащей Зазулинской М. С., погашенной ввиду прекращения ипотеки.

Признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде ипотеки в отношении <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, принадлежащей Зазулинской М. С..

    В удовлетворении остальной части заявленных Зазулинской М. С. требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья         А.В. Макарская