Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11549/2013 ~ М-10249/2013 от 25.09.2013

     Дело №2-11549/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2013 года                                                                               г.Подольск                                         

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конакотиной И.М. к Администрации с/п Стрелковское Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Конакотина И.М. обратилась в суд с иском к Администрации с/п Стрелковское Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 109,1 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что на основании Постановления Главы Администрации Брянцевского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 833 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, с кадастровым №<данные изъяты>. На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома по указанному выше адресу. Определением мирового судьи 197 судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен реальный раздел жилого дома <адрес>, ей в собственность выделены следующие помещения: ФИО7 жилая комната № площадью 11,7 кв.м., Литер а часть кухни площадью 6, 4 кв.м. в размере 3,4 кв.м., веранда площадью 6 кв.м., веранда площадью 10 кв.м., крыльцо размером 0,95 м на 1,25 м., литер над А лестничная клетка площадью 1,6 кв.м., коридор площадью 1, 5 кв.м., вспомогательное помещение площадью 7,4 кв.м., нежилые помещения и служебные постройки ФИО8 Ею с целью улучшения условий проживания проведена реконструкция жилого дома, а именно возведены строения: жилая пристройка ФИО71, площадью 52,2 кв.м., мансарда ФИО72 площадью 42, 0 кв.м., в результате чего общая площадь жилого помещения изменилась с 15,1 кв.м. до 109,1 кв.м. Разрешение на строительство и реконструкцию ею не получено, в администрацию с/п Стрелковское с заявлением о реконструкции жилого помещения она не обращалась. Просит признать право собственности на реконструированную часть жилого дома, поскольку она возведена с соблюдением требований СНиП, не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Конакотина И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации с/п Стрелковское Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.38).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется п.1 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 24 февраля 1997 года, выданного на основании Постановления Главы Администрации Брянцевского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ, Конакотина И.М. является собственником земельного участка площадью 833 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.15-16), о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.39).

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, с кадастровым №<данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.24-25).

На основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Определением мирового судьи 197 судебного участка Подольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен реальный раздел жилого дома <адрес>, в собственность Конакотиной И.М. выделены следующие помещения: ФИО7 жилая комната № площадью 11,7 кв.м., Литер а часть кухни площадью 6, 4 кв.м. в размере 3,4 кв.м., веранда площадью 6 кв.м., веранда площадью 10 кв.м., крыльцо размером 0,95 м на 1,25 м., литер над А лестничная клетка площадью 1,6 кв.м., коридор площадью 1, 5 кв.м., вспомогательное помещение площадью 7,4 кв.м., нежилые помещения и служебные постройки ФИО8 (л.д.17).

В судебном заседании истец пояснила, что ею с целью удобства проживания была проведена реконструкция жилого дома, а именно возведены строения: жилая пристройка ФИО71, площадью 52,2 кв.м., мансарда ФИО72 площадью 42, 0 кв.м., в результате чего общая площадь жилого помещения изменилась с 15,1 кв.м. до 109,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на часть жилого дома (л.д.6-14).

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что реконструкция части жилого дома, путем сноса веранды Литер а и строительства жилой пристройки ФИО71, мансарды ФИО72 с увеличением общей площади до 109.1 кв.м. произведена без нарушений требований СНиП, соответствует строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы других лиц (л.д.30-37).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что проведенная истцом реконструкция части жилого дома является самовольной постройкой, поскольку проведена без получения на это необходимого разрешения от органа местного самоуправления.

Принимая во внимание, что нарушений норм СНиП и иных строительных нормативов при реконструкции жилого дома не имеется, выполненная реконструкция не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным, признать за истцом право собственности на реконструированную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на реконструированную часть жилого дома общей площадью 109,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

     Председательствующий                        Новикова А.А.