Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3308/2014 ~ М-2288/2014 от 26.03.2014

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-3308/14 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Кузнецовой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Текс-П» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Текс-П» о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Текс-П» был заключен инвестиционный договор №, в соответствии с которым истец должен приобрести право собственности на спорную квартиру. Истцом были в полном объеме выполнены обязательства по договору. Однако истец лишен возможности оформить право собственности на указанную квартиру, поскольку ООО «Текс-П» уклоняется от исполнения обязательств по договору: не представил необходимые документы в УФРС по <адрес>, чем нарушает права истца.

ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - представитель ООО «Текс-П» по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (лд 31), о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (лд 28).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «Текс-П» был заключен инвестиционный договор № 18/140, в соответствии с которым истец должен приобрести право собственности на спорную квартиру (лд 4-5).

Денежная сумма по договору в размере <данные изъяты> руб. истцом полностью выплачена, что подтверждается документами (лд 6).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи спорной квартиры (лд 8).

Однако истец лишен возможности оформить право собственности на указанную квартиру, поскольку ООО «Текс-П» уклоняется от исполнения обязательств по договору: не представил необходимые документы в УФРС по <адрес>, чем нарушает права истца.

Удовлетворяя исковые требования о признании за истицей права собственности на спорную квартиру, суд исходил из следующих оснований.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст.3 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:

«Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве».

В соответствии со ст. 12 Закона «1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В силу ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Удовлетворяя исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру, суд исходил из тех обстоятельств, что истцом исполнены в полном объеме обязательства по договору: денежная сумма по договору в размере <данные изъяты> руб. истцом полностью выплачена, что подтверждается документами (лд 6).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи спорной квартиры (лд 8).

Однако истец лишен возможности оформить право собственности на указанную квартиру, поскольку ООО «Текс-П» уклоняется от исполнения обязательств по договору: не представил необходимые документы в УФРС по <адрес>, чем нарушает права истца.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждаются материалами дела, суд считает возможным их удовлетворить.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ «Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований».

Удовлетворив требования истца о признании права собственности, и учитывая, что он освобождены от оплаты госпошлины в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.

Взыскать с ООО «Текс-П» госпошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 07 дней со дня получения копии заочного решения.

Председательствующий судья:                                                   Т.Н. Митрофанова