Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2016 ~ М-1389/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-1410/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Артамонова А.Н. (по поручению),

истца Нечаев Т.А. , представителя истца Ибрагимовой Н.И. (по заявлению), адвоката Карпенко А.В. (по ордеру № 013236 от 30.11.2016 года),

при секретаре судебного заседания Герилович Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаев Т.А. к Евдокименко А.Е., Евдокименко А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нечаев Т.А. обратился в суд с иском к ответчикам Евдокименко А.Е., Евдокименко А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного жилого дома, который был получен истцом по договору дарения от матери ФИО7. Последней, этот дом перешел по наследству от ее супруга и отца истца ФИО8 По просьбе ответчиков, ФИО8 прописал их в данном доме. Регистрация им была необходима для последующего трудоустройства. В последующем ответчики обещали выписаться из данного дома, но до настоящего времени не снимаются с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истица. В вышеуказанном жилом доме фактически не проживали и не проживают, затрат по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных затрат не несли и не несут, никаких личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется.

При рассмотрении дела истец Нечаев Т.А. и его представитель Ибрагимова Н.И.(по заявлению) уточнили заявленные исковые требования, просят суд признать ответчиков Евдокименко А.Е., Евдокименко А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками истец не заключал. Регистрация ответчиков в спорной квартире принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, просят рассмотреть дело по последнему известному их месту жительства.

Ответчики Евдокименко А.Е., Евдокименко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, ответчиками не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в г.Шарыпово, является последним известным местом жительства ответчиков и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту их жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Карпенко А.В. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков по иску.

Свидетели ФИО9, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи истца не являются, вещей принадлежащих им в квартире нет, место жительства их не известно.

Выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п.1 ст.235 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>., был получен истцом порядке дарения от матери ФИО7, которой, этот дом перешел по наследству от ее супруга и отца истца ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи от 29.01.1986 года, свидетельством о праве собственности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2016 года, сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.09.2016 года №.

Согласно выписке из домовой книги от 09.08.2016 года ответчики Евдокименко А.Е., Евдокименко А.А. с 22.03.2011 года состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме по настоящее время.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, собственника жилого помещения, что между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Евдокименко А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Евдокименко А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий :