Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8167/2013 ~ Материалы дела от 13.05.2013

Дело №2-8167/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО23, ФИО12, ФИО13 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Полицан А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Полицан Д.А., Полицан Т.А., Полицан О.В. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании за ними права собственности на жилое помещение – квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что Полицан А.С. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире с членами семьи: с супругой, Полицан О.В., сыном, Полицан Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном, Полицан Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, им было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагают, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим их жилищные права.

Истец – Полицан А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Полицан Д.А., Полицан Т.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Полицан О.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.35), представитель по доверенности Латышев А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.42).

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.41).

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.43).

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-1, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Полицан А.С. является нанимателем жилого помещения - квартиры №77, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д.6), выпиской из решения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Жилое помещение – квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу по акту приема-передачи жилого помещения (л.д. 7).

Полицан А.С. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами семьи: с супругой, Полицан О.В., сыном, Полицан Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном, Полицан Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.27).

<адрес> жилого помещения-квартиры №<данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.28-33).

Согласно выписке из послужного списка, Полицан А.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ год являлся курсантом Военного инженерно-космического института им. А.Ф. Можайского <адрес>, находился на казарменном положении, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит военную службу в в/ч <адрес> (л.д. 26).

Согласно справке ГУПМО «МОБТИ» Ступинский филиал за Полицан А.С., Полицан (ранее Дьяченко) О.В. сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 36,37).

Из выписки ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что Полицан А.С., Полицан О.В. прав на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д. 24,25).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы ранее, до обращения в суд, ввиду различных причин (проживание в служебном помещении, при воинской части и т.д.) не реализовали свое право на приватизацию жилья, следовательно, имеют право на приватизацию спорной квартиры.

Из выписки ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> правообладателем объекта недвижимого имущества: квартиры №77, расположенной по адресу: <адрес>, является Российская Федерация (л.д.40).

Полицан А.С., ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что Полицан А.С. является нанимателем жилого помещения – квартиры №<адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с членами своей семьи, ранее в приватизации не участвовали.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истцы и их несовершеннолетние дети, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавшие в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи, с чем суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признание права собственности на жилое помещение за истцом является основанием для прекращения права собственности предыдущего собственника - Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО19, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО21, Полицан ФИО22, ФИО20 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО15 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО16 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО17 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО18 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>