Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2040/2021 ~ М-1457/2021 от 09.03.2021

№

50RS0№-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив требования, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. принадлежащего на праве собственности ФИО2.Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, по схеме 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, согласно которого площадь земельного участка составляет 1400 кв.м, а координаты поворотных точек границы имеют следующие значения: От точки 1 (Х=424352,58, Y=2196161,98) до т. 2 на расстояние 5,45 м; От точки 2 (Х=424358,03, Y=2196162,l 1) до т. 3 на расстояние 15,18 м; От точки 3 (Х=424356,79, У=2196177,24) до т. 4 на расстояние 13,03 м; От точки 4 (Х=424355,59, Y=2196190,21) до т. 5 на расстояние 1,41 м; От точки 5 (Х=424355,58, Y=2196191,62) до т. 6 на расстояние 3,24 м: От точки 6 (Х=424352,4, Y=2196190,99) до т.7 на расстояние 29,20 м; От точки 7 (Х=424323,37. Y=2196187,85) до т. 8 на расстояние 12,32 м; От точки 8 (Х=424311,12, У=2196186,55) до т. 9 на расстояние 37,42 м; От точки 9 (Х=424313,41, Y=2196149,2) до т. 10 на расстояние 16,60 м; От точки 10 (Х=424314,28, Y=2196132,62) до т. 11 на расстояние 4,00 м; От точки 11 (Х=424318,24, Y=2196133,15) до т. 12 на расстояние 25,00м; От точки 12 (Х=424316,82, Y=2196158,l 1) до т. 1 на расстояние 35,97 м.

       Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Смежными землепользователями является ФИО2, которой принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО4, которому принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и ФИО5, которой принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В январе 2021 года она (истец) обратилась к кадастровому инженеру по вопросу выноса в натуру межевых знаков границ ее (истца) земельного участка. В ходе проведения работ кадастровым инженером было установлено, что вынос в натуре межевых знаков границ ее земельного участка не представляется возможным, т.к. данные ЕГРН не соответствуют местоположению одноименных границ по фактическому землепользованию. В соответствии с действующим законодательством, такое несоответствие фактических границ земельных участков данным ЕГРН носит характер реестровой ошибки и подлежит исправлению в порядке предусмотренном ст.61 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с чем, она (истец) обратилась к ответчику, по вопросу устранения реестровой ошибки и согласования границ принадлежащего ей (истцу) земельного участка. Однако, со стороны ответчика ей (истцу) был дан отказ в согласовании границ принадлежащего ей земельного участка. Поскольку во внесудебном порядке устранить реестровую ошибку не представляется возможным, вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

Истец – ФИО3 в судебное заседание после перерыва не явилась. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание после перерыва не явилась. Исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания (л.д. 25-28).

Третье лицо - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание после перерыва не явилась. Против удовлетворения истоковых требований не возражала.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником земельного участка. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населённых пунктов, общей площадью 1400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 4,32-46).

ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 221,4 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,47-50).

Смежными землепользователями по отношению к спорному земельному участку, являются:

- ФИО2, которой принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 104, 105-114, 115-120);

- ФИО4, собственник земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных но адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 175-179, 180-184);

- ФИО5, которой принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных но адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 145-174),

В январе 2021 года ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру по вопросу выноса в натуру межевых знаков границ моего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

В ходе проведения работ кадастровым инженером было установлено, что вынос в натуру межевых знаков границ земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным, т.к. данные ЕГРН не соответствуют местоположению одноименных границ по фактическому землепользованию. В соответствии с действующим законодательством, такое несоответствие фактических границ земельных участков данным ЕГРН носит характер реестровой ошибки и подлежит исправлению в порядке, предусмотренном ст.61 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с необходимостью разрешить юридически значимые вопросы, требующие специальных познаний, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, имеет место реестровая ошибка в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, допущенная при проведении работ по территориальному землеустройству в 2005 году и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости.

На схеме 3 представлен вариант исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № исходя из площадей по правоустанавливающим документам, с учетом фактических границ.

Согласно представленному на схеме 3 варианту границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 1400 кв.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
	X	Y	X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

        При этом, с целью недопущения пересечения на учтённые в ЕГРН границы и наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, в сведениях о местоположении границ которого так же содержится реестровая ошибка, необходимо аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.

    На схеме 3 представлен вариант определения площади и границы земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, с учетом фактических границ.

      Согласно представленному на схеме 3 варианту границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 1400 кв.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
	X	Y	X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

        На схеме 4 представлен вариант определения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

        Согласно представленному на схеме 4 варианту границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 1916 кв.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
	X	Y	X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

        С целью недопущения пересечения на учтённые в ЕГРН границы и наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, в сведениях о местоположении границ которого так же содержится реестровая ошибка, необходимо аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части указания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №(л.д.63-93).

         Статьей 18 Конституции России установлено, что «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

        В силу требований статьи 1 ГК РФ «Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты».

       Статьей 55 Конституции России установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

     Статьей 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации, установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

      В силу п. 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

      Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

      По смыслу указанной правовой нормы, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

    В судебном заседании ответчик исковые требования признала.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленные требования подтверждаются материалами дела, суд принимает от ответчика признание исковых требований.

В соответствии с п.3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно в п.4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, поскольку в силу требований действующего земельного законодательства, объектом земельных правоотношений является земельный участок в установленных границах, при этом судом установлен факт наличия реестровой ошибки при постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет, суд находит иск обоснованным, и с учетом признания иска ответчиком, удовлетворяет заявленные требования.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка кадастровый №, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
	X	Y	X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,расположенного по адресу: <адрес>,городской округ Подольск,<адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья        подпись                           Е.В. Невская