Решение по делу № 2-1098/2021 от 15.03.2021

дело № 2-1098/2021

24RS0004-01-2019-002190-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сыщенко Ю.В. к Вуккерт А.В. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Сыщенко Ю.В. обратилась в суд с иском к Вуккерт А.В., в котором с учетом уточнений просит:

- внести изменения в ЕГРН в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границы в соответствии с каталогом координат:

Номер точки	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером: №, по адресу: Красноярский край, <адрес>, зд. 2а/1, коровник, общей площадью 1858.2 кв.м. и нежилое здание с кадастровым номером: № по адресу: Красноярский край, <адрес>, зд. 2а/2, коровник, общей площадью 1777,9 кв.м. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлено, что под вышеуказанными объектами недвижимости сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик. Земельный участок образован путем выдела земельной доли (паев) членам СПК «Березовский». Спорный земельный участок сформирован с нарушением требований земельного законодательства, поскольку в ходе процедуры по межеванию/выдела земельного участка № (выдела доли), выдел произведен за пределами контура пастбищ №, на землях находящихся в ведении администрации <адрес> Красноярского края.

Истец Сыщенко Ю.В. и ее представитель Ильин А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в сое отсутствие, о чем предоставили заявление.

Ответчик Вуккерт А.В. по сведениям, предоставленным сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью.

Определением суда от <дата> Вуккерт А.В. и Вуккерт А.В. привлечены в качестве соответчиков по делу.

Ответчики Вуккерт А.В. и Вуккерт А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель ответчиков Вуккерт А.В., Вуккерт А.В. - Стрикилева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части установления спорного границ земельного участка.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, по существу спора предоставил пояснения, согласно которым земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, контур пастбища № был поставлен на кадастровый учет <дата>. В связи с тем, что в процессе проведения правовой экспертизы оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации установлено не было, в ЕГРН <дата> внесены записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес>, контур пастбища №, образованный путем выдела его в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.

Третье лицо А.А., представители третьего лица - администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.10 Земельного кодекса РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона; в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В силу ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установление местонахождения спорной границы земельных участков осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуациях, когда площадь земельного участка с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверят, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Сыщенко Ю.В. является собственником нежилого здания, с кадастровым номером № площадью 1858,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, зд. 2а/1, коровник и нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1777,9 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, зд. 2а/2, коровник, что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационными делами на указанные нежилые здания.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата> принято предложение СПК «Березовский» (решение общего собрания от <дата>) и СТОО «Зыковское» (решение общего собрания от <дата>) о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, пользование, а также земель в ведение Березовского поссовета. Вознесенского, Зыковского, Маганского сельсоветов.

В 1997 году Восточно-Сибирским государственным научно-исследовательским и проектно-изыскательским институтом по землеустройству «ВостсибНИИгипрозем» подготовлен проект корректировки материалов перераспределения земель СПК «Березовский» <адрес> Красноярского края.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41667 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, контур пастбища №, принадлежит на праве собственности Вуккерт А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вуккерт А.В. умер <дата>.

В соответствии с наследственным делом № после смерти Вуккерт А.В. с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, контур пастбища №, с кадастровым номером №, обратились: супруга – Вуккерт А.В., мать – Вуккерт А.В., при этом свидетельство о праве на наследство, наследникам не выдано.

Решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> за Вуккерт А.В. и Вуккерт А.В. признано право собственности на ? долю, каждой, земельного участка с кадастровым номером № площадью 41 667 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, 300 метров севернее <адрес>, контур пастбища №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Обращено взыскание на ? долю земельного участка, принадлежащего Вуккерт А.В. в пользу А.А. в счет погашения долга, путем продажи указанного недвижимого имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 718 000 руб. Обращено взыскание на ? долю земельного участка, принадлежащего Вуккерт А.В. в пользу А.А. в счет погашения долга, путем продажи указанного недвижимого имущества с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 718 000 руб.

При проведении геодезических работ в составе кадастровых работ, установлено, что объекты капитального строительства с кадастровыми номерами № расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок образован путем выдела в счет земельной доли на земельный участок № При этом анализ имеющейся информации, показывает, что при формировании земельного участка № неверно были определены границы исходного - № (то есть границы долевых земель). Участок №, имеющий адрес – Красноярский край, <адрес>, контур пастбища № сформирован как в границах долевых земель – контур пастбищ № так и в границах муниципальных земель. Соответственно участок № не мог быть сформирован в указанных границах.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что земельный участок сформирован в границах долевых и муниципальных земель.

При этом, принимая во внимание отсутствие спора по фактическому землепользованию, суд приходит к выводу о необходимости установления границ земельного участка с кадастровыми номерами №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сыщенко Ю.В. к Вуккерт А.В., Вуккерт А.В. об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах:

Номер точки	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Внести изменения в ЕГРН в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границы:

Номер точки	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2021 года.