Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2020 ~ М-291/2020 от 05.08.2020

№ 2-327/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» августа 2020 года                                                                   г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плющевой И.А. к Плющеву А.С., Морозовой Н.С. и Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Плющева И.А. обратилась в суд с иском к Плющеву А.С., Морозовой Н.С. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование требований, что ** ** ** умер ее муж А., которому при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Она в установленном порядке и срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный дом ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

    Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

    Истец Плющева И.А. и ее представитель Архангельский А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске.

    Ответчик Плющев А.С. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

    Ответчик Морозова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

    Определением суда от 07.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области.

    Ответчик Администрация Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена своевременно и надлежащим образом.

    В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ** ** ** А. приобрел у Д. по договору купли-продажи жилой дом площадью 54 кв.м., находящийся в д. .... Настоящий договор зарегистрирован в исполнительном комитете ... № ** (л.д.6).

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

** ** ** А. умер (л.д.4).

При жизни А. ** ** ** оставил завещание на квартиру, расположенную по адресу: ... -----, в равных долях дочери Плющевой Н.С. и сыну Плющеву А.С.

Заявленное истцом имущество А. завещано не было.

Наследниками по закону первой очереди являлись жена Плющева И.А. и дети Плющев А.С. и Морозова (до заключения брака Плющева) Н.С., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако Плющев А.С. и Морозова Н.С. от принятия наследства по закону отказались.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: ..., нотариусом истцу выдано не было, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанный объект (л.д. 14).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями истца.

    В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный в д. ..., было приобретено А. по договору купли-продажи в 1993 году.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РСФСР (действовавшей на момент совершения сделки, и которая соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 160 ГК РСФСР (действовавшей на момент совершения сделки, и которая соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ), договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Закон N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение ЕГРП, вступил в силу 31 января 1998 года.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи, в соответствии с которым А. приобрел жилой дом ** ** **, соответствует действующему в тот период времени законодательству, тем самым право А. на данный объект признается юридически действительным даже при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу имущества умершего А.

В силу ч. 2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, а также то, что Плющева И.А., являясь наследником по закону имущества А., приняла часть наследства, иные наследники по закону (дети) от его принятия отказались, суд приходит к выводу о том, что истец является наследником и жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., а потому исковые требования Плющевой И.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плющевой И.А. удовлетворить.

    Признать за Плющевой И.А. право собственности на жилой дом площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., в порядке наследования после смерти мужа А., умершего ** ** **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    Н.Б.Сажина

    Мотивированное решение составлено 26.08.2020.