Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2012 ~ М-358/2012 от 04.05.2012

Дело № 2-393

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

21 июня 2012 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

истца Мирошникова А.А.,

при секретаре Мишура П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мирошникова А.А. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Мирошников А.А. обратился в суд с иском к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольно возведенное строение, а именно жилой дом лит. «А» жилой дом лит. «А» общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. с летней кухней лит. «Г» и другими сооружениями, расположенный по адресу: ..., б/н, свои требования мотивирует следующим.

В 2011 году на арендованном им земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: ... а, он построил жилой дом лит. «А» общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. с летней кухней лит. «Г» и другими сооружениями, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал *** и кадастровым паспортом здания, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.

Не зная существующего порядка, возведение здания он произвел самостоятельно, без необходимых разрешений. После начала строительства он обратился в администрацию города Светлограда, с просьбой выдать разрешение на строительство, но Глава города Светлограда отказал ему в выдаче разрешения на строительство, так как созданное и самовольно реконструированное сооружение без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

Земельный участок площадью 682 кв.м. разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки кадастровый номер 26:08:040928:81, расположенный по адресу: ... а, находится у него на праве аренды в соответствии с постановлением администрации Петровского муниципального района ... от *** --- «О предоставлении Мирошникову А.А. в аренду земельного участка, площадью 682 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040928:81, местоположение: ... а», на основании договора аренды земельного участка --- от ***. Данный земельный участок он в дальнейшем намерен приобрести в собственность.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

П. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за ---, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ за --- от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Техническим заключением ---, выданным *** Муниципальным унитарным предприятием «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома лит. «А» по ... в районе жилого ... городе Светлограде находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве жилого дома лит. «А» по ... в районе жилого ... городе Светлограде, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В установленном порядке возведенную недвижимость в собственность он оформить не могу, так как строения возведены согласно рабочего проекта, но без разрешения администрации. В настоящее время ему необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость. Но сделать это возможно только в судебном порядке. В связи с этими обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Мирошников А.А. просил удовлетворить его исковые требования.

Глава администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края согласился с исковыми требованиями Мирошникова А.А. просил дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.

Начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. с иском согласилась. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Мирошникова А.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2011 году на арендованном Мирошниковым А.А. земельном участке, предназначенном для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: ... а, Мирошников А.А. построил жилой дом лит. «А» общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. с летней кухней лит. «Г» и другими сооружениями, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал *** и кадастровым паспортом здания, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.

Земельный участок площадью 682 кв.м. разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки кадастровый номер 26:08:040928:81, расположенный по адресу: ... а, находится у Мирошникова А.А. на праве аренды в соответствии с постановлением администрации Петровского муниципального района Ставропольского края от *** --- «О предоставлении Мирошникову А.А. в аренду земельного участка, площадью 682 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040928:81, местоположение: ... а», на основании договора аренды земельного участка --- от ***. Данный земельный участок он в дальнейшем намерен приобрести в собственность.

В соответствии с Техническим заключением ---, выданным *** Муниципальным унитарным предприятием «Земельная палата» несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома лит. «А» по ... в районе жилого ... городе Светлограде находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве жилого дома лит. «А» по ... в районе жилого ... городе Светлограде, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд считает, что при таких обстоятельствах следует признать за Мирошниковым А.А. право собственности на самовольно возведенное строение, а именно жилой дом лит. «А» жилой дом лит. «А» общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. с летней кухней лит. «Г» и другими сооружениями, расположенный по адресу: ..., б/н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мирошниковым А.А. право собственности на самовольно возведенное строение, а именно жилой дом лит. «А» жилой дом лит. «А» общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м. с летней кухней лит. «Г» и другими сооружениями, расположенный по адресу: ..., б/н.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья -