Решение по делу № 2-3528/2017 ~ М-2526/2017 от 11.05.2017

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017г.

Балашихинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

с участием адвокатов Темнова Д.В., Окишевой Ф.Р.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Дмитрия Юрьевича к Назаровой Татьяне Вячеславовне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Назаров Д.Ю., окончательно уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что на праве личной собственности ему принадлежит № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой он зарегистрирован. Ответчику Назаровой Т.В. принадлежит № доли квартиры по указанному адресу, где она также зарегистрирована. Как далее указал истец, со стороны ответчика имеет место препятствие его проживанию в жилом помещении, так как ответчик не передает ему ключи от жилого помещения. Истец, считая, что указанными действиями ответчика нарушаются его права и охраняемые законом интересы, как собственника жилого помещения, просил суд восстановить его нарушенное право путем вселения в квартиру по адресу: <адрес> обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения и определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнату №.м., оставив в пользовании истицы комнаты №.м. и №.м.

Истец Назаров Д.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Назарова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истец длительное время в квартире не проживает, выехал из нее добровольно, его вещей в квартире нет, поскольку истец устраивает скандалы, она, по состоянию здоровья, не может проживает с ним совместно в квартире, против иска возражает, в случае удовлетворения требования об определении порядка пользования квартирой, не возражает выделить ему комнату 9,5кв.м., занимаемую им ранее.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, приходит к следующему:

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Статьей 3 ЖК РФ установлено, что жилище не неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Назаровой Т.В.- № доля в праве общей долевой собственности и Назаровой Д.Ю.- № доли в праве общей долевой собственности.

Стороны постоянно зарегистрированы в данной квартире.

В силу ст. ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В процессе рассмотрения дела ответчик Назарова Т.В. в судебном заседании обстоятельства чинения истцу препятствий по вселению его в жилое помещение и пользованию им путем не предоставления ключей от запорных устройств от входных дверей квартиры признала, при этом указала, что замки были заменены в связи с их поломкой.

Доказательств отсутствия прав у Назарова Д.Ю. по вселению в принадлежащее ему жилое помещение и пользования им не представила, поскольку состояние здоровья истца в данном конкретном случае не является основанием к лишению ответчика возможности реализовать свое право пользования и владения собственностью.

Следовательно, судом установлен факт нарушения прав собственника жилого помещения Назарова Д.Ю., поскольку отсутствие ключей от квартиры препятствует проживанию в квартире и нарушает его право пользования жилым помещением.

В установленном законом порядке Назаров Д.Ю. из квартиры не выселялся, основания его права пользования квартирой не прекращались. Иск о вселении Назарова Д.Ю. и обязании Назарову Т.В. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что квартира 63,4кв.м. состоит из трех комнат площадью №.м., №.м., и №.м.

Стороны по делу являются собственниками спорного жилого помещения в долях: № доли истец и № доли ответчик.

Истец просит выделить себе в пользование комнату №.м. оставив в пользование ответчицы комнаты №.м. и 9№.м.

Ответчица Назарова Т.В. в судебном заседании не возражала в случае удовлетворения иска в части определении порядка пользования квартирой, выделить истцу комнату 9,5кв.м., мотивируя, что он ее занимал ранее.

Однако суд соглашается с мнением истца Назарова Д.Ю. о выделении ему комнаты №.м., которая незначительно превышает площадь, приходящейся на его долю <данные изъяты>.м.) исходя из пропорции долей квартиры, находящихся в собственности у сторон, а также учитывая, что площадь оставшихся двух комнат в пользовании у ответчика Назаровой Т.В. не нарушает ее права собственности.

Таким образом заявленные Назаровым Д.Ю. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Вселить Назарова Дмитрия Юрьевича в жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать Назарову Татьяну Вячеславовну не чинить препятствий Назарову Дмитрию Юрьевичу в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Назарову Татьяну Вячеславовну передать Назарову Дмитрию Юрьевичу ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив Назарову Дмитрию Юрьевичу в пользование комнату №.м., условный номер №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке, через Балашихинский городской суд, в течение месяца.

Федеральный судья                  Т.К.Двухжилова