Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1402/2019 ~ М-270/2019 от 21.01.2019

Решение

Именем Российской федерации

01 апреля 2019 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1402/19 по иску Синченко Е. В., Яковенко Э. И. к АО «Раменская УК» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Синченко Е.В., Яковенко Э.И. обратились в суд с иском, которым просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> согласно долям; обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (л.д.4-6). В обоснование иска указали, что истцы являются сособственниками указанной <номер>: Яковенко Э.И. – в 35/100 долях, Синченко Е.В. – в 29/100 долей квартиры. При этом платежный документ истцам выдается один, что создает споры между сособственниками.

В судебном заседании истец Яковенко Э.И., представитель истца Синченко Е.В. по доверенности Кикория Н.С. заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель АО «Раменская УК» в судебном заседании отсутствовал, извещены, мнения по иску не поступило.

Трете лицо Яковенко А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истцовую сторону, мнение третьего лица, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Яковенко А.В., Яковенко Э.И., ФИО1, Синченко Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира <номер> расположенная по адресу: <адрес> (л.д.32-33). Синченко Е.В. указанная квартира принадлежит в 29/100 долях, Яковенко А.В. и Яковенко Э.И. в 35/100; у ФИО1 открыт отдельный лицевой счет. Яковенко А.В. и Э.И., Синченко Е.В. открыт один лицевой счет <номер> (л.д.16).

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку истцы и третье лицо являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между Яковенко А.В., Яковенко Э.И. и Синченко Е.В. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. Яковенко Э.И. и Яковенко А.В. в 35/100 долях, Синченко Е.В. – в 29/100 долях. При этом Управляющая компания обязана оформлять и выдавать им отдельные платежные документы, а также производить отдельное начисление платы из расчета их долей.

    Руководствуясь п. 1 ст. 210, п. 1 ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Определить между Синченко Е. В. и Яковенко А. В., Яковенко Э. И. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<номер> по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно, определив долю Синченко Е. В. в размере 29/100 доли, долю Яковенко А. В. и Яковенко Э. И. в размере 35/100 долей.

Обязать АО «Раменская УК» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, из расчета долей: Синченко Е. В. в размере 29/100 доли, Яковенко А. В. и Яковенко Э. И. в размере 35/100 долей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2019 г.