Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6916/2018 ~ М-2920/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-6916/2018

24RS0048-01-2018-004307-71

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова ФИО5 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Панов Г.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в ГСО «Холм-1», общей площадью 27,9 кв.м по адресу: <адрес> бокс №, мотивируя требования тем, что ГСО «Холм-1» решением исполкома районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в юго-восточной части VII микрорайона жилого массива «Северный» был отведен под проектирование и строительство гаражей в подземном исполнении в трех уровнях земельный участок, площадью до 0,35 га. Истец является членом ГСО «Холм-1», за собственный счет и силами возвел гараж. Гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям, санитарным и строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим правилам. Наличие у спорного гаража статуса самовольной постройки препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец, поддерживая исковые требования, доводы изложенные в иске, суду пояснил, что просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц ГСО «Холм-1», департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением Красноярского городского совета народных депутатов № 246а от 25.06.1990 «О резервировании земельных участков для проектирования в г. Красноярске» Советскому райсовету ВДОАМ согласовано место расположения подземных гаражей в 3-х уровнях на земельном участке, площадью до 0,35 га в Советском районе г. Красноярска согласно прилагаемой схеме в юго-восточной части VII микрорайона жилого массива «Северный» (л.д.8).

Решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов № 379 от 31.10.1990 «О строительстве гаражей» в Советском районе» отведен под проектирование и строительство гаражей размером 3.2х6,0 м по осям в юго-восточной части в подземном исполнении в трех уровнях из сборных индустриальных железобетонных конструкций земельный участок в юго-восточной части VII микрорайона жилого массива «Северный» (л.д.7).

Заключением Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Красноярска от 11.07.2002 ГСО «Холм-1» предоставлена возможность по закреплению территории в границах, обозначенных в прилагаемой схеме в аренду сроком на 10 лет (л.д.10).

Согласно справке ГСО «Холм-1» Панов Г.А. является членом ГСО «Холм-1», полностью выплатил паевой взнос за гараж №, стр.3 (л.д.12).

Согласно выписке из адресного реестра <адрес> о подтверждении адреса, объект: подземный железобетонный монолитный гаражный бокс с кирпичным, железобетонным монолитным погребом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, имеет установленный адрес структуры: <адрес> № № (л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А», стр. 3, имеет общую площадь 27,9 кв.м. (л.д.29).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.47).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на праве собственности не зарегистрирован (л.д.48).

    Оценивая вышеизложенные, обстоятельства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Из заключения ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. (л.д.27-28).

По заключению ООО Институт «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, все работы по строительству гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна (л.д.17-26).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.14-16).

При таких обстоятельствах, учитывая, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели, истец, являясь членом ГСО «Холм-1», выстроил гараж на земельном участке, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гараж эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком и суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Панова Г.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панова ФИО6, удовлетворить.

Признать за Пановым ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                   И.В. Акимова