Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2014 ~ М-1355/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-1425/2014                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года              г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Еремина Р.М.,

при секретаре судебного заседания Цымбалюк Т.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Трункина М.А. (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к Михайлову Максиму Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Михайлову М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику на праве собственности и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>

Требования обоснованы тем, что истец является управляющей организацией <адрес> является собственником помещения по адресу: <адрес>, однако с момента возникновения права собственности нарушает сроки оплаты за помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>; неустойка за нарушение сроков внесения платы – <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Михайлов М.В. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная судом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, возвращены почтовым отделением с пометкой – истек срок хранения. Согласно адресной справки ответчик снят с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес является последним известным местом жительства ответчика и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с ч. 1 ст. 29, ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика адвокат Трункин М.А. (по ордеру) при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований, доводов возражений не представил.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п.п. 1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ст.153, ч.4 ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, включая плату за горячее водоснабжение, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и иных оснований.

Как следует из письма Минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме», в соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником нежилого помещения по адресу указанному выше, является ответчик.

Согласно справки о задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность, в размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <данные изъяты>; неустойка за нарушение сроков внесения платы – <данные изъяты>. Данная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в неполной мере оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеются основания для взыскания неустойки, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также неустойка в сумме <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина. Учитывая, отсутствие оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины, размер удовлетворенных исковых требований, рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в размере <данные изъяты>, уплаченная истцом госпошлина за рассмотрение искового заявления, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» удовлетворить.

Взыскать с Михайлова Максима Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойку в сумме <данные изъяты>, в возврат госпошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: