Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4849/2012 ~ М-4030/2012 от 01.10.2012

дело № 2- 4849/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 4 декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 262 кв.м., прилегающий к земельному участку №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что её мать З. являлась членом СНТ «Заполье» с 1993г., имела в собственности земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. На основании договора дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ З. подарила данный земельный участок с размещенным на нём садовым домом в равных долях своей дочери – истцу Ф. и внучке Д. Право собственности истец и Д. зарегистрировали в установленном законом порядке. На общем собрании членов СНТ «Заполье» от ДД.ММ.ГГГГ рассматривался вопрос о том, что в целях хозяйственной целесообразности Ф. выделяется дополнительный земельный участок площадью 262 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Заполье», безвозмездно. Истец действовала по доверенности от имени З., поэтому решение общего собрания СНТ «Заполье» от ДД.ММ.ГГГГ оформлено на имя истца. Председатель СНТ «Заполье» неоднократно обращался в администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой оформить дополнительные участки в собственность членов СНТ, на что получил ответ, что принятие решений об использовании имущества, находящегося в собственности СНТ, находится в компетенции общего собрания членов СНТ, при этом по существу предоставления спорного земельного участка администрация района не возражала. По результатам межевания площадь земельного участка составила 262 кв.м., споров по границам со смежными землепользователями нет, подписан акт согласования границ участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л., действующая также в интересах третьего лица Д. по доверенности, к исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Т. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Заполье» по доверенности Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что истцу на основании решения общего собрания СНТ был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 262 кв.м., который прилегает к принадлежащему истцу земельному участку №.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Заполье» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 2,86 га. Земельный участки № в СТ «Заполье» площадью 600 кв.м. каждый закреплены за членами СТ «Заполье» (л.д.13).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден откорректированный генплан СТ «Заполье» на площади 13,3 га, расположенного в районе д.Володкино Пушкинского района (л.д.14).

Истец на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-17), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.18).

Ранее на основании Постановления Главы Администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам садоводческого товарищества «Заполье» земельный участок № площадью 600 кв.м. по вышеуказанному адресу был закреплен за З. (л.д.12), которая являлась членом СНТ «Заполье» с 2005 года, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.23-25),

Согласно выписке из Решения Расширенного Правления СНТ «Заполье» от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из протокола № Общего собрания членов СНТ «Заполье» от ДД.ММ.ГГГГ в целях хозяйственной целесообразности Ф. выделен дополнительный земельный участок площадью 262 кв.м. из земель общего пользования СНТ «Заполье» безвозмездно (л.д.20-21).

По инициативе истца выполнены землеустроительные работы ООО «Землеустроитель-Топограф» дополнительного земельного участка, по результатам составлен межевой план. Границы земельного участка согласованы смежными землепользователями (л.д.26). В материалы дела представлены проект застройки СНТ «Заполье», выкопировка из генплана, из которых следует, что земельный участок находится в границах отвода СНТ и соответствует фактическому пользованию.

На обращение председателя СНТ «Заполье» в администрацию Пушкинского района с просьбой оформить дополнительные участки в собственность членов СНТ, получен ответ, что принятие решений об использовании имущества, находящегося в собственности СНТ, находится в компетенции общего собрания членов СНТ, при этом по существу предоставления спорного земельного участка администрация района не возражала (л.д.34).

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ «Заполье» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Заполье», спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца в границах СНТ «Заполье», земельный участок предоставлен истцу решением общего собрания СНТ, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ф. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ф. право собственности на земельный участок площадью 262 кв.м., прилегающий к земельному участку №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид использования - для садоводства, в границах, согласно плана границ, выполненного ООО «Землеустроитель- Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	N точек
1 2 3 4 5	179 58.8 269 35.1 269 31.1 359 3.3 86 56.6	28.340 5.530 3.570 27.904 9.564	1 2 3 4 5

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: