Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1703/2016 ~ М-1453/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-1703/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                               08 сентября 2016 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Ехаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В.Н. к Архиповой Е.А., Архипову Э.А., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения требований иска и состава соответчиков Архипов В.Н. обратился в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области с иском к Архиповой Е.А., Архипову Э.А., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») с требованием об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира), соразмерно размеру принадлежащих собственникам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, возложении на ООО «УК «ДЕЗ» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, а также коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности: Архипову В.Н. – ? доля; Архиповой Е.А. – 3/8 доли, Архипову Э.А. – 3/8 доли. Соглашения о порядке оплаты содержания жилого помещения между ним и соответчиками не достигнуто, в связи с чем порядок оплаты должен быть определен судом с учетом приходящихся на них долей. Просил определить за Архиповым В.Н. – ? долю; Архиповой Е.А. – 3/8 доли, Архиповым Э.А. – 3/8 доли по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, а также по внесению платы за отопление жилого помещения. Оплату коммунальных услуг, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, начисляемые по объемам индивидуального потребления, электроснабжения, начисляемые в соответствии с показаниями приборов учета, просил возложить на ответчика Архипову Е.А., которая проживает в указанном жилом помещении. Кроме того, просил возложить на ООО «УК «ДЕЗ» обязанность выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания истец Архипов В.Н., полностью поддержал исковые требования.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ», а также соответчики Архипова Е.А., Архипов Э.А. в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представили.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» Корытов Ю.В., действующий на основании доверенности № х от (дата), представил в суд отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении требований, предъявленных к ООО «УК «ДЕЗ». Утверждает, что действующее законодательство не предусматривает обязанности управляющей компании выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилья каждому из долевых собственников квартиры. По общему правилу, все вопросы по определению порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, собственники должны решать по согласованию между собой.

Учитывая мнение истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца Архипова В.Н., исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией – ООО «УК ДЕЗ».

Из представленной в материалы гражданского дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), следует, что Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Архипову В.Н. в ? доле, соответчикам Архиповой Е.А. и Архипову Э.А. по 3/8 доли.

Согласно копии справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) в Квартире по месту своего жительства зарегистрирована соответчик Архипова Е.А. с (дата). Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата) истец Архипов В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из сведений, представленных ОУФМС России по Свердловской области в Красногорском районе г. Каменска-Уральского, следует, что соответчик Архипов Э.А. с (дата) зарегистрирован по адресу: <адрес>. Таким образом, в Квартире зарегистрирована и проживает только ответчик Архиповой Е.А., доказательств обратного суду не представлено. Из объяснений истца следует, что в Квартире не установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, начисление платы за данные коммунальные услуги происходит по нормативу на одного человека.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. 153 ч.ч. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из объяснений истца, начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры по <адрес> производится ООО «УК «ДЕЗ» по лицевому счету единым платежом без учета принадлежности квартиры на праве общей долевой собственности истцу Архипову В.Н. и соответчикам Архиповой Е.А. и Архипову Э.Н. Установлено, что во внесудебном порядке соглашение между указанными лицами относительно порядка и размера их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто и не заключено.

На основании изложенного, учитывая отсутствие каких-либо возражения со стороны соответчиков Архиповой Е.А., Архипова Э.Н., суд признает обоснованными требования иска Архипова В.Н. об определении порядка оплаты содержания жилого помещения, услуги по отоплению, исходя из размера доли в праве собственности, приходящейся на истца и соответчиков, а начисления по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, а соответственно и водоотведения, электроэнергии, должны производиться на соответчика Архипову Е.А., поскольку именно она фактически проживает в Квартире и пользуется коммунальными услугами. При изменении состава лиц проживающих в жилом помещении в последующем возможно изменение указанного порядка оплаты

Суд также признает подлежащими удовлетворению требования иска Архипова В.Н., предъявленные к ООО «УК «ДЕЗ» о возложении на данного ответчика обязанности выдачи отдельных платежных документов на имя истца и соответчиков Архиповой Е.А., Архипова Э.Н. соразмерно установленному судом порядку и размеру их участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Именно ООО «УК «ДЕЗ» как управляющая организация должна производить начисление платежей за содержание жилья и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа на имя долевых собственников.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого из долевых собственников помещения не является разделением лицевых счетов, и ничто не мешает управляющей компании производить расчет платы соразмерно установленной судом доли истца, соответчиков Архиповой Е.А., Архипова Э.Н. и выдавать им отдельные платежные документы с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, размера задолженности и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру. Порядок ведения начислений (на общем лицевом счете) в отсутствие установленных законодательством правил определяется юридическим лицом самостоятельно.

То обстоятельство, что в настоящее время плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взимается управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ» при участии платежного агента не снимает с управляющей компании обязанностей перед собственниками жилых помещений по выполнению функций по начислению и учету платежей.

В соответствии с положениями ст. 98,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с соответчиков в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину, от которой истец был освобожден в силу закона при обращении в суд. С учетом предмета требований, предъявленных к каждому из соответчиков, с Архипова Э.А., Архиповой Е.А. надлежит взыскать по 150 рублей, с ООО «УК «ДЕЗ» - 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Архипова В.Н. к Архиповой Е.А., Архипову Э.А., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по которому

- Архипова Е.А. оплачивает 3/8 доли от начисленной платы за содержание жилого помещения и отопление, и 100% от начисленной платы за коммунальные услуги;

- Архипов В.Н. оплачивает 1/4 долю от начисленной платы за содержание жилого помещения и отопление;

- Архипов Э.А. оплачивает 3/8 доли от начисленной платы за содержание жилого помещения и отопление.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Архиповой Е.А., Архипову В.Н., Архипову Э.А. отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленному судом порядку и размеру оплаты жилого помещения.

Взыскать с Архиповой Е.А., Архипова Э.А. в доход местного бюджета государственную пошлину с каждого по 150 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Не участвовавшие в судебном заседании ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                О.А. Толкачева

Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2016 года.