Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2014 ~ М-1166/2014 от 09.04.2014

                                       Дело №

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Григорян С.Д.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой ЗФ, Долговой НС, Долгова ВА к администрации г. Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица: администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красный Аксай», с одной стороны, и Долговой З.Ф., Долговой Н.С., с другой стороны, был заключен договор на передачу в собственность <адрес> по <адрес> в <адрес>, предоставленной Долговой З.Ф. на основании решения исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Красный Аксай», с одной стороны, и Долговой З.Ф., Долговой Н.С., с другой стороны, а также регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Долговой З.Ф. и Долговой Н.С. о регистрации права собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>.

На основании вступившего в законную силу судебного акта, ДД.ММ.ГГГГ между Долговой З.Ф. (наниматель), с одной стороны, и МРУЗ ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (наймодатель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор были включены Долгова Н.С. и Долгов В.А.

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры. Однако в связи с тем, что <адрес> по <адрес> в <адрес> не включена в реестр объектов муниципальной собственности г. Ростова-на-Дону, в заключении договора на передачу жилого помещения в частную собственность компетентным органом отказано.

В целях внесения <адрес> по указанному адресу в реестр муниципальной собственности МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону предложено Долговой З.Ф. представить дополнительные документы. После представления дополнительных документов, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону от имени Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону отказано в государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Ростова-на-Дону на указанную квартиру, ввиду непредоставления документов, необходимых для государственной регистрации, а именно выписки из реестра муниципального имущества.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними в равных долях (по 1/3 доли за каждым) право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание явились Долгова З.Ф., Долгова Н.С., действующая от своего имени и от имени Долгова В.А. на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объёме, просили суд удовлетворить.

В судебное заседание не явился Долгов В.А., о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

В судебное заседание явилась Жученко Е.А., действующая от имени МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону на основании доверенности, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

В судебное заседание не явились представители администрации г. Ростова-на-Дону, Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцовую сторону и представителя МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст. 11 Закона РФ 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Долговой З.Ф. на состав семьи из четырех человек был выдан ордер на право занятия <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д. 6). В качестве членов семьи в ордер включены: Долгов В.А. (муж), умерший ДД.ММ.ГГГГ, ДОЛГОВ АВ (сын), умерший ДД.ММ.ГГГГ, Долгова Е.Ф. (свекровь), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Красный Аксай», с одной стороны, и Долговой З.Ф., Долговой Н.С., с другой стороны, а также регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Долговой З.Ф. и Долговой Н.С. о регистрации права собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д. 10).

Как усматривается из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между Долговой З.Ф. (наниматель), с одной стороны, и МРУЗ ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (наймодатель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7-8). Совместно с нанимателями в жилое помещение по указанному адресу в качестве членов семьи вселены - Долгова Н.С. (невестка), Долгов В.А. (внук).

Судом установлено, что в настоящее время в <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Долгова З.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Долгова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Долгов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выданным ДД.ММ.ГГГГ МУПТИиОН администрации г.Ростова-на-Дону справкам, истцы не пользовались своим правом приватизации квартиры.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону отказано в государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Ростова-на-Дону на указанную квартиру, ввиду непредоставления документов, необходимых для государственной регистрации, а именно выписки из реестра муниципального имущества (л.д. 13-14).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что невзирая на то, что право муниципалитета на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по независящим от истцовой стороны причинам, данный объект недвижимости является муниципальным жилым помещением, подлежащим приватизации в порядке, предусмотренном Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации указанного права.

В силу положений ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, о том, что исковые требования Долговой З.Ф., Долговой Н.С., Долгова В.А. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Долговой ЗФ право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Долговой НС право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Долговым ВА право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>