Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2010 ~ М-764/2010 от 03.03.2010

Дело № 2-1449/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2010 года г.Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

Под председательством судьи МОСЕЕВОЙ М.В.

При секретаре ШУРЫГИНОЙ В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАХАРЕНКОВА Александра Владимировича к АДМИНИСТРАЦИИ Г. СМОЛЕНСКА, ДЕПАРТАМЕНТУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Захаренков А.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что его матери Захаренковой Л.Г. в 1962 году как работнику Смоленской областной Санэпидстанции для садоводства и огородничества предоставлялся земельный участок * в садоводческом товариществе «Рябинка» (далее СТ «Рябинка»), расположенный по адресу: *». В 1988 году мать вышла из членов СТ, передав ему указанный земельный участок, и он, вступив в состав СТ «Рябинка», до настоящего времени пользуется земельным участком для садоводства и огородничества. * года Захаренкова Л.Г. умерла. После ее смерти он продолжает обрабатывать земельный участок, оплачивает на него налог и другие необходимые платежи. Поскольку указанный земельный участок расположен на земле СТ, которое до настоящего времени не прошло государственную регистрацию, зарегистрировать свое право на него во внесудебном порядке не имеется возможности.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок * площадью 933 кв.м, расположенный по адресу: *

Истец и его представитель Емельяненко О.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержали, дополнительно пояснив, что, истец на протяжении всего времени, являясь членом СТ «Рябинка», добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим недвижимым имуществом земельным участком *, предоставленным ранее его матери на основании решения собрания членов СТ. Устав СТ «Рябинка» * года был утвержден общим решением членов СТ зарегистрирован в ЕГРЮЛ. Истец был принят в члены СТ и стал использовать земельный участок по целевому назначению. Истцом предпринимались все необходимые действия по оформлению права собственности на земельный участок, однако, СТ «Рябинка» не прошло в установленные законом сроки перерегистрацию как юридическое лицо, что препятствует истцу реализовать свои права. В настоящее время в период рассмотрения дела судом, СТ прошло государственную регистрацию, что позволяет применять к данному спору положения ФЗ № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях».

Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска Енина Г.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что администрация г. Смоленска не является уполномоченным лицом в вопросе предоставления спорного земельного участка, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком. В данном случае права истца нарушены в результате не своевременной перерегистрации СТ «Рябинка» как юридического лица, а потому должны быть восстановлены путем удовлетворения его исковых требований.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений по Смоленской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В представленном суду отзыве исковые требования не признал, указав, что в соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным постановлением администрации Смоленской области №86 от 20.02.2009 года Департамент является уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г. Смоленске. Согласно п.2 ст.6 «О садоводческих объединениях» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается созданным с момента его государственной регистрации. Однако СТ «Рябинка» не зарегистрировано в качестве юридического лица, следовательно, не является некоммерческим объединением, соответственно члены данного СТ не могут приобрести в собственности предоставленные им земельные участки в соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Казакова Н.М. в судебном заседании пояснила, что в 2002 году было заведено межевое дело на всех членов СТ «Рябинка» по заявлению председателя СТ. В 2002 году Заместителем Главы г. Смоленска и представителем ТО № 9 был дан ответ на поступившее от председателя СТ письмо с разъяснением, что неприватизированные земельные участки могут быть предоставлены гражданам на основании договора аренды либо по праву собственности. Однако, каких-либо дальнейших действий для оформления земельных участков своим членам СТ не предприняло. Земельные участки на кадастровый учет не поставлены, так как СТ не прошло в установленный срок перерегистрацию в качестве юридического лица. Указанные земли были предоставлены СТ не в бессрочное пользование.

Представитель третьего лица СТ «Рябинка» Рождественский В.А. в судебном заседании поддержал все изложенные представителем истца обстоятельства, указав, что спорный земельный участок выдавался матери истца, которая являлась членом СТ, определенный период время она даже была председателем СТ. Ею оплачивались членские взносы. Истец с 1988 года, после того как его матерью было подано заявление об исключении ее из числа членов СТ, пользуется спорным земельным участком. Однако, земельный участок на кадастровом учете не стоит. В настоящее время СТ прошло государственную регистрацию, и у него появилось право передавать земельные участки своим членам по договорам.

Третье лицо Аверченков К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

В силу ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся * от * года Смоленской областной санэпидстанции для коллективного индивидуального садоводства рабочих и служащих в районе Смоленской РТС из земельного участка № * отведен участок площадью 1 га, с указанием дальнейших отводов земельных участков каждому работнику и служащему, согласно Постановлению Совета Министров РСФСР № 804 от 24.02.1949 года, площадью до 600 кв. метров.

Решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Смоленска * от * года был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Рябинка» областной санэпидстанции л.д.7).

Из списков членов садоводческого товарищества «Рябинка» следует, что на 1984 год членом СТ, которому земельный участок площадью 1 035 кв. метра был передан в собственность, числится ФИО4

Согласно справке ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - БТ» от * года за Захаренковой Л.Г. на земельном участке площадью 706 кв. метров числится также садовый домик * площадью 19,1 кв. метр л.д.64).

* года Захаренкова Л.Г. умерла л.д.68).

Из справок СТ «Рябинка» и списков на 1999 год членом СТ «Рябинка» и пользователем земельного участка * площадью 933 кв. метра числиться Захаренков А.В. л.д.17-18).

Из копий плана границ земельного участка * л.д.12), плана разбивки земельных участков СТ «Рябинка» л.д.13) и акта согласования границ земельного участка л.д.14) следует, что границы участка согласованы с владельцем смежного соседнего земельного участка * Аверченковым К.В.

Согласно справке Управления Росреестра по Смоленской области от * года л.д. 40), ответа архивного отдела администрации г.Смоленска от * года решения СТ «Рябинка» о передаче земельных участков членам СТ сохранились л.д.46). Также в соответствии с ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о регистрации прав Захаренковой Л.Г. и Захаренкова А.В. не имеется.

Вместе с тем, из объяснений истца, его представителя и представителя третьего лица

( председателя СТ «Рябинка») Рождественского В.А. следует, что до 1999 года членом СТ «Рябинка» и пользователем земельного участка * являлась умершая Захаренкова Л.Г., а после 1999 года в связи с выходом её из членов СТ, пользователем в связи с приёмом его в члены СТ данного земельного участка стал Захаренков А.В.

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой и налоговым уведомлением Инспекции ФНС по Промышленному району г.Смоленска, согласно которым налогоплательщиком земельного участка площадью 706 кв. метров является Захаренков А.В., который оплачивал налог на землю до 2006 года включительно, после 2006 года начисление налога не производится, поскольку земельный участок не стоит на кадастровом учете, а СТ «Рябинка» не прошло государственную перерегистрацию как СТ л.д.65-66).

Согласно материалам межевого дела и описанию земельного участка *, его площадь равна 933 кв. метра, при этом, он граничит с землями СТ «Рябинка» и с земельным участком Аверченкова К.В., площадь садового домика, расположенного на участке *, равна 19, 1 кв. метра.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Захаренкова Л.Г. при жизни была членом СНТ «Рябинка» и с 1962 года являлась пользователем земельного участка *, расположенного по адресу: *

Следовательно, спорный земельный участок в соответствии с решением ИК Смоленского горсовета депутатов трудящихся * от * года впоследствии должен был быть передан в собственность Захаренковой Л.Г., в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 1181 ГК РФ, должен быть включен в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ после смерти ФИО4 открылось наследство.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и прочее.

Согласно пояснениям истца, пояснениям председателя СНТ «Рябинка» Рождественского В.А. и справке СНТ после смерти Захаренковой Л.Г. земельный участок используется сыном умершей Захаренковым А.В. ( истцом по делу), который обрабатывает его, собирает на нём урожай, производит текущие ремонты садового домика на участке, вступил в члены СНТ.

Таким образом, факт принятия наследства Захаренковым А.В. в судебном заседании нашел свое подтверждение.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности в связи с отсутствием сведений о регистрации СНТ «Рябинка» как юридического лица, и в связи с этим, невозможности применения положений ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

На день предъявления данных исковых требований СТ «Рябинка» действовало на основании Устава, утвержденного общим собранием СНТ * от * года, и было зарегистрировано в ЕГРЮЛ * года л.д.7, 73-83).

Согласно свидетельству о государственной регистрации * года в ЕГРЮЛ внесена запись о ЮЛ СНТ «Рябинка», действующего на основании Устава, утвержденного общим собранием членов СНТ * года.

Таким образом, СНТ на день вынесения судом решения СНТ является садоводческим некоммерческим товариществом, которое прошло установленную законом регистрацию.

При таких обстоятельствах, деятельность СНТ регулируется Федеральным законом № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях».

Положениями п. п. 3, 4 ст. 28 ФЗ № 66 предусмотрено, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок входит в состав участка, предоставленного СНТ «Рябинка» (* года) до вступления ФЗ № 66 от 15.04.1998 года, а наследодатель и его наследник (истец по делу) являются членами СНТ «Рябинка», в связи с чем, каждый из них имел право на бесплатное приобретение используемого земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для признания за одним из них права собственности на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования Захаренкова А.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАХАРЕНКОВА Александра Владимировича удовлетворить.

Признать за Захаренковым Александром Владимировичем право собственности в порядке наследования на земельный участок *, площадью 933 кв.метра, расположенный по адресу: *

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В.МОИСЕЕВА