Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2013 (2-5497/2012;) ~ М-4960/2012 от 23.11.2012

дело № 2-670/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 15 января 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Е.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:
Н. обратилась в суд с иском к ответчику о
признании за ней права собственности на земельный участок №
площадью 600 кв.м., расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Калистово» по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что первоначально СНТ «Калистово» создано как огородно-садовое товарищество, затем преобразовано в садоводческое товарищество, а в 2003 году - в садоводческое некоммерческое товарищество «Калистово». Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода земельного участка площадью 1,6 га в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство с.т. «Калистово» (перевод огородов в сады). Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Калистово», расположенного в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума, на земельном участке площадью 1,6 га. Генплан территории СНТ «Калистово» согласован и утвержден. Решением общего собрания членов СНТ «Калистово» истец принята в члены товарищества, и за ней закреплен земельный участок №, имеется членская книжка садовода. Участок находится в границах СНТ, споров по границам не имеется, фактическая площадь участка составляет 600 кв.м. Просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности К. возражал против удовлетворения иска.

Председатель СНТ «Калистово» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.29), представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что полностью поддерживает исковые требования Н. (л.д.33).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Н. является членом СНТ «Калистово», что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ «Калистово» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Н. принята в члены СНТ и за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м. (л.д. 13), справкой СНТ о том, что Н. является членом СНТ, задолженности по оплате целевых и членских взносов не имеет, споры по границам отсутствуют (л.д.14).

Первоначально СНТ «Калистово» создано как огородно-садовое товарищество, затем преобразовано в садоводческое товарищество, а в 2003 году - в садоводческое некоммерческое товарищество «Калистово».

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы отвода земельного участка площадью 1,6 га в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство с.т. «Калистово» (перевод огородов в сады) (л.д.10).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада «Калистово», расположенного в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума, на земельном участке площадью 1,6 га (л.д.11).

Генплан территории СНТ «Калистово» согласован и утвержден.

Истец является членом СНТ «Калистово», в ее пользовании находится земельный участок №. Из акта согласования и утверждения границ земельного участка, составленного ООО «Аданис», следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., споров с владельцами соседних земельных участков нет (л.д.19), что также подтверждается справкой СНТ (л.д.15).

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ «Калистово» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Калистово», спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца в границах СНТ «Калистово», земельный участок предоставлен истцу решением общего собрания СНТ, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Н. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в границах согласно плану границ, выполненного ООО «Аданис», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Х	У
1 2 3 4 5 6 7	37 33,2 127 31,9 217 32,1 217 26,4 307 32,3 307 34,1 37 31,6	9,22 26,50 19,65 3,01 16,99 9,52 13,43	515491,50 515498,81 515482,67 515467,09 515464,70 515475,05 515480,85	2219213,80 2219219,42 2219240,43 2219228,46 2219226,63 2219213,16 2219205,62

Решение является основанием для внесения сведений в Единый венный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: