Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4484/2013 ~ М-4200/2013 от 10.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4484/13 по иску Администрации г/п <...> к Старостиной Т. А., третьим лицам Управлению Росреестра по МО, Старостиной Т. В. о прекращении права долевой собственности, признания права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г/п <...> обратилась в суд с иском, который был уточнен (л.д. 31) к Старостиной Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности за Старостиной Т.А. на комнату площадью <...> кв.м, за истцом на комнату <...> кв.м. В обоснование иска указали, что на основании Закона МО от 13 июля 2007 года № 106/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районам Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», Постановления Главы Раменского муниципального района от <дата> <номер> «Об исключении из состава муниципальной казны муниципального имущества, являющегося собственностью Раменского муниципального района Московской области и передачи его в собственность городскому поселению <...> было передано жилое помещение - комната площадью <...> кв.м. в <...> коммунальной квартире <адрес>. Указанную комнату, на условиях социального найма занимают: Старостина Т. А. и Старостина Т. В.. Указанная комната была предоставлена на основании решения исполнительного комитета Раменского Совета народных депутатов от <дата> <номер> В порядке, установленном законом, вышеуказанные граждане <дата> обратились в администрацию с заявлением о разрешении им приобрести указанную комнату в собственность. В рамках рассмотрения вопроса о передаче указанной комнаты в собственность гражданам уполномоченным лицом администрации <дата> в Раменский отдел Управления Росреестра были предоставлены документы, необходимые для регистрации права собственности муниципального образования городского поселения <...> на указанную комнату. Однако, по настоящее время процедура регистрации права не проведена и ответа администрацией не получено. По имеющимся сведениям, в ЕГРП содержится информация о зарегистрированном праве общей долевой собственности на квартиру. Из сведений содержащихся в представленном заявителями техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» выяснилось, что противоречием послужившим препятствием в регистрации права является передача в собственность Иванову А.А. и последующая продажа Старостиной Т.А. 61/100 долей в двухкомнатной квартире по указанному адресу. Передача в собственность указанных долей квартиры противоречит закону, поскольку переданная доля определена произвольно, вопреки нормам ст. 244 ГК РФ согласно которой, долевая собственность может быть установлена только по соглашению сторон или по решению суда. Кроме того, ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что объектом приватизации могут быть исключительно жилые помещения, к которым согласно ст. 16 ЖК РФ относятся квартиры, части квартир, жилые дома, части жилых домов и комнаты, но не доли жилых помещений. Указанное несоответствие при передаче занимаемой комнаты, создало препятствие реализации прав иных лиц.

В судебное заседание – явился представитель Администрации г/п <...> Руденко А.А., который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Старостина Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, последствия признания иска Старостиной Т.А. судом были разъяснены. Истица пояснила, что не возражает против прекращения права долевой собственности на квартиру, признания за ней права собственности на комнату площадью <...> кв.м., поскольку данную комнату она приобрела на основании договора купли-продажи у Иванова А.А., в настоящее время комната находится в ее собственности, данная комната и передавалась Иванову А.А. в собственность, другую комнату в квартире занимает она и Старостина Т.В. на основании договора социального найма.

Третье лицо- Управление Росреестра представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представлено.

Третье лицо Старостина Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании Закона МО от 13 июля 2007 года № 106/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районам Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», Постановления Главы Раменского муниципального района от <дата> <номер> «Об исключении из состава муниципальной казны муниципального имущества, являющегося собственностью Раменского муниципального района Московской области и передачи его в собственность городскому поселению <...>» было передано жилое помещение- комната площадью <...> кв.м. в <...> коммунальной квартире <адрес>. Указанную комнату, на условиях социального найма занимают: Старостина Т. А. и Старостина Т. В.. Указанная комната была предоставлены на основании решения исполнительного комитета Раменского Совета народных депутатов от <дата> <номер>. В порядке, установленном законом, вышеуказанные граждане <дата> обратились в администрацию с заявлением о разрешении им приобрести указанную комнату в собственность. Препятствием в регистрации права истца является передача в собственность Иванову А.А. 61/100 долей в двухкомнатной квартире по указанному адресу. В настоящее время собственником 61/100 долей квартиры является на основании договора купли-продажи от <дата> Старостина Т.А. Право собственности Старостиной Т.А. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> г.

Передача в собственность Иванову А.А. 61/100 долей противоречит закону, поскольку переданная доля была определена произвольно, что следует из пояснений истца, вопреки нормам ст. 244 ГК РФ согласно которой, долевая собственность может быть установлена только по соглашению сторон или по решению суда.

Кроме того, ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что объектом приватизации могут быть исключительно жилые помещения, к которым согласно ст. 16 ЖК РФ относятся квартиры, части квартир, жилые дома, части жилых домов и комнаты, но не доли жилых помещений. Указанное несоответствие при передаче Иванову А.А. занимаемой комнаты, создало препятствие в реализации прав истца и иных лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчицы Старостиной Т.А. признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания под роспись с разъяснением ответчице смысла, содержания, правил и правовых последствий признания иска, которые были ей понятны. В связи с признанием иска ответчицей исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 244, 245 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г/п <...> – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Старостиной Т. А. право собственности на комнату площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием г/п <...> право собственности на комнату площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья