Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2011 ~ М-389/2011 от 11.01.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 17 февраля 2011 года

Рославльский городской суд смоленской области

в составе:

председательствующего ( судьи) Мясищева И.Н.,

с участием истца - Медведевой О. И.,

при секретаре: Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Ольги Игоревны к Кузьменковой Валентине Васильевне, Ефимову Виктору Васильевичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Медведева О.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьменковой В. В., Ефимову В.В. о признании права собственности, обосновывая свои требования тем, что Медведевой О.И. по договору купли - продажи с Ефимовой А.С. в собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Однако регистрация права собственной истицы невозможна, поскольку правоустанавливающий документ Ефимовой А.С.- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ был выдан с нарушением законодательства, а именно в данном свидетельстве был указан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также не был указан наследник, принявший наследство - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. Медведева О.И. оплатила часть денежных средств за вышеуказанный жилой дом, оставшуюся сумму обязалась оплатить после регистрации сделки, о чем был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Медведева О.И. оплатила наследникам полную сумму за жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Медведевой О.И..

В судебном заседании Медведева О.И. поддержала исковые требования, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Медведевой О.И..

Кузьменкова В.В., Ефимов В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> - Глава муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес> - Курденкова Г.А. подала заявление о добровольном признании исковых требований Медведевой О.И..

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа - Корнейцева З.И. подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений в удовлетворении исковых требований Медведевой О.И. не имеет.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Шишкова С.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Из представленных суду письменных материалов дела следует, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован за ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 приняла наследство после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из предварительного договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 заключила с ФИО1 предварительный договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Из предварительного договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5, ФИО10 заключили с ФИО1 предварительный договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Рославльского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется заявление о принятии наследства по закону ФИО2 и ФИО3, свидетельство о праве на наследство никому из наследников не выдавалось.

На основании п.1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования истицы Медведевой О.И. о признании права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Медведевой Ольги Игоревны к Кузьменковой Валентине Васильевне, Ефимову Виктору Васильевичу о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за Медведевой Ольгой Игоревной.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: И.Н. Мясищев