Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3760/2014 ~ М-2828/2014 от 20.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2014 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Акиндиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3760/2014 по исковому заявлению Григорян В.И. к садовому товариществу «Дубки», администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского округа Красноармейск Московской области, Нешатаеву В.В. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Григорян В.И. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 21 декабря 2012 г. ему принадлежит земельный участок № 28, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Глобус. Геодезия» Лобковой М.А. выполнены землеустроительные работы по установлению местоположения границ земельного участка. При выполнении геодезической съемки земельного участка, установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 1009 кв.м. Границы названного земельного участка со смежными землепользователями согласованы. Поскольку в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок уточненной площадью не представилось возможным, истец просил суд установить границы земельного участка № 28, с кадастровым номером 50:13:030238:33, общей площадью 1009 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

11 августа 2014 г. истцом представлены уточненные исковые требования, согласно которым истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № 28, с кадастровым номером 50:13:030238:33, общей площадью 1009 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка № 28, с кадастровым номером 50:13:030238:33, общей площадью 1009 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера ООО «Глобус. Геодезия» Лобковой М.А.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 11 августа 2014 года уточненный иск принят.

Истец Григорян В.И. в судебном заседании требования в уточненном виде поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика СТ «Дубки» Тятова Т.Б. не возражала против удовлетворения уточненный исковых требований.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского округа Красноармейск Московской области, ответчик Нешатаева В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства РФ.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Положениями ст. 6, ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, которые являются частью земной поверхности, границы которых определены в соответствии с федеральным законом.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 11.1).

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно абз. 2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков.

Судом установлено, что Григорян В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок № 28, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>».

Из представленного суду кадастрового паспорта на указанный выше земельный участок (л.д. 16) следует, что границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства ранее установлены не были.

С целью установления местоположения границ указанного выше земельного участка и его площади истцом проведено межевание, согласно которому фактическая площадь данного земельного участка составила 1009 кв.м. Составлен план названного земельного участка, определены координаты межевых знаков. Споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из содержания предоставленного в материалы дела плана границ земельных участков, изготовленного землеустроительной организацией, заключения кадастрового инженера, публичной кадастровой карты, выкопировки из ген.плана СТ «Дубки», а также актов согласования местоположения границ земельных участков следует, что спорный земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СТ «Дубки», не пересекает внешних границ, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории Московской области.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает границы земельного участка площадью 1009 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ, выполненного кадастровым инженером ООО «Глобус. Геодезия», поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положениям ст. 36 ЗК РФ.

Судом также установлено, что 15 декабря 2012 г. Григорян В.И. принят в члены СТ «Дубки».

Разрешая исковые требования Григорян В.И. о признании права собственности на спорный земельный участок площадью 1009 кв.м, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статьёй 33 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 18 февраля 2009г. № 130/24 во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков, на территории Пушкинского муниципального района. Минимальный размер для садоводства не установлен, в связи с чем судом применяются положения Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га.

До настоящего времени на территории Пушкинского района градостроительные регламенты в действие не введены, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с положениями Закона Московской области от 17 июня 2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

Как усматривается из межевых документов, уточняемая площадь земельного участка истицы составляет 1009 кв.м, то есть на 406 кв.м больше зарегистрированной.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что уточняемая площадь спорного земельного участка находится в допустимых пределах, установленных Законом Московской области от 17 июня 2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», в связи с чем исковые требования Григорян В.И. о признании за ним права собственности на земельный участок уточненной площадью 1009 кв.м подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Григорян В.И. к садовому товариществу «Дубки», администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского округа Красноармейск Московской области, Нешатаеву В.В. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Григорян В.И. право собственности на земельный участок № 28, площадью 1009 кв.м., с кадастровым номером 50:13:030238:33, расположенного по адресу: <адрес> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Установить границы земельного участка на земельный участок № 28, площадью 1009 кв.м., с кадастровым номером 50:13:030238:33, расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера ООО «Глобус. Геодезия» Лобковой М.А.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2014 г.

Судья Селивёрстова А.А.