Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-709/2015 ~ М-308/2015 от 19.03.2015

Дело * – 709/2015

                                                       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2015 года                                    г. Поронайск

                                         Сахалинской области

        Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой,

при секретаре судебного заседания Е.С. Евстегнеевой

с участием истца Соколова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Соколов к Соколова о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соколов обратился в суд с исковым заявлением к Соколова о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается свидетельством * от дата . В указанной квартире с дата прописана его дочь Соколова , которая с дата года в квартире не проживает, коммунальные расходы и расходы за электрическую энергию не оплачивает, в связи с чем истец самостоятельно оплачивает услуги ЖКХ и вносит плату за электроэнергию. Также указывает, что ответчик проживает в другом городе, место жительства ее ему не известно, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. По этим основаниям просит суд признать Соколова утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании при выяснении обстоятельств дела истец Соколов исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. В ходе рассмотрения дела пояснял, что ответчик является его дочерью. Примерно в дата х годах он ушел от ее матери, оставив * Соколова квартиру, расположенную в *. *. Спорная квартира изначально была предоставлена по договору социального найма его следующей супруге, в которую он был вселен в качестве члена семьи нанимателя и проживал в данной квартире. В дальнейшем он развелся, бывшая супруга переехала *, а он в порядке приватизации стал собственником спорной квартиры. В дата году к нему обратилась дочь от другого брака Соколова попросила пустить пожить в спорной квартире и зарегистрироваться, истец не возражал, * Договорившись о том, что Соколова будет оплачивать коммунальные услуги и поддерживать квартиру в пригодном для проживания состоянии, истец пустил ответчика проживать, претензий к ней не имел до дата года, когда позвонила * и сообщила, что в квартире сломана входная дверь. Когда Соколов пришел, увидел, что в квартире находился посторонний *, он позвонил Соколова , с ее слов стало известно, что она проживает в *, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с этим истец предложил ей сняться с регистрационного учета, но ответчик не согласилась из-за отсутствия другого места регистрации, у матери зарегистрироваться она также отказалась, в связи с чем он обратился с настоящим исковым заявлением в суд. Из квартиры дочь не выгонял, она уехала добровольно, о чем ему не сообщила. До настоящего времени она не отдала ему ключи от квартиры, он туда попасть не может, ломать дверь опасается так как Соколова может предъявить ему требования по ее личным вещам, которые находятся в квартире.

Ответчик Соколова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие.

            Как следует из имеющихся в материалах дела возражениях Соколова на исковое требование, с * года оплачивала коммунальные услуги и расходы по электроэнергии, проживала в квартире отца Соколов по адресу: * его согласия постоянно безвыездно с дата года. В дата года Соколова известила отца, о том, что хочет создать семью и проживать * в его квартире, на что Соколов ответил отказом стал требовать освободить квартиру. В дата года она поехала в * для поиска работы *, в квартире попросила пожить знакомую * *2, договорившись об оплате квартплаты за время ее отсутствия и сохранности помещения. От * ей стало известно, что в квартире происходят распитие спиртных напитков, * по окончанию срока работы в дата года вернувшись в Поронайск она обнаружила квартиру в грязном состоянии, беспорядке * за коммунальные услуги и электроэнергию не было оплачено, в квартире находились родственники и друзья *2 Так как надо было уволиться * Соколова поехала обратно в *, попросив пожить в квартире знакомого *. дата она вернулась с вещами в Поронайск и продолжила проживать сама в квартире отца по дата . С дата каждый раз в ссорах Соколов требует ее покинуть квартиру, мотивируя свое требование желанием продать данное жилое помещение, на предложение выкупить, согласился продать * тысяч рублей, однако она не имеет данного количества денежных средств, в связи с чем не имеет возможности купить квартиру у отца, своего жилого помещения она также не имеет. Оказывая на протяжении * года психологическое давление на нее Соколов при последней ссоре в * года вынудил ее покинуть квартиру, в связи с чем она была вынуждена покинуть квартиру. Когда она уходила с собой взяла две сумки носильных вещей, ключи оставила * В квартире осталась * вещи, которые да настоящего времени ей не забраны и возвращены. В квартиру отец ее не пускает, на ее устные обращения по телефону отказывает в *. * * *, * * Также Соколова сообщила, что с исковым требованием о вселении не обращалась. В * работает *, проживает на разных квартирах, которые вынуждена снимать за плату, просит суд отказать в удовлетворении требования к ней о признании утратившей право пользования жилым помещением, в связи с тем, что намерена проживать в квартире отца и не проживает в Поронайске в спорной квартире из-за того, что Соколов ей препятствует.

Изучив материалы дела, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно записи акта о рождении * от дата составленной бюро * * отцом Соколова , дата года рождения является Соколов , дата года рождения, проживающий с * в *, ее матерью является *4, дата года рождения, проживающая с *

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета * в *, квартира находится в частной собственности Соколов Вместе с собственником в данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с дата его дочь Соколова , дата года рождения.

Адресной справкой * * от дата 5 года подтверждается, что Соколова зарегистрирована по месту жительства с дата по адресу: *.

Указанное жилое помещение было передано в собственность Соколов по договору * от дата , о чем выдано агентством по приватизации жилищного фонда в * свидетельство о праве собственности * от дата . Согласно техническому паспорту, имеющемуся в материалах дела, жилое помещение состоит из * комнаты, общая площадь помещения составляет * кв. м.

Из материалов приватизационного дела следует, что с заявлением о приватизации спорного жилого помещения Соколов обратился дата , иные лица, за которыми сохранено право на жилую площадь на момент приватизации отсутствовали.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно части статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик на момент регистрации в спорном жилом помещении членом семьи собственника жилого помещения – Соколов не являлась, поскольку совместно с ним не проживала, общего бюджета и предметов быта с собственником не имела, хозяйства совместно с ним не вела. Данные выводы следуют из пояснений сторон и материалов дела: так в период до дата Соколова была зарегистрирована и проживала совместно с матерью по адресу: *. Сам Соколов в спорной квартире длительное время не проживает.

Факт регистрации Соколова в спорном жилом помещении не создает для ответчика самостоятельного права пользования этой жилой площадью, в связи с отсутствием совокупности необходимых для этого обстоятельств. Доказательства наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением сторонами не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Разрешая заявленные требования, оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права и учитывая, что ответчик собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает с дата года в связи с выездом в другое место жительства, расходы по содержанию жилого помещения не несет, заявленные Соколов требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                           РЕШИЛ:

Исковые требования Соколов к Соколова о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Соколова дата года рождения утратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: * *

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2015 года.

Судья Поронайского городского суда                М.П. Повракова