Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-754/2015 (2-5475/2014;) ~ М-5488/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-754/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 09 февраля 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,     

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания Форт» к Рыбкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания Форт» обратилось в суд с иском к Рыбкиной Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> управляется ТСЖ «<данные изъяты>». По договору между ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО «Компания «Форт», истец с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, начислению и взиманию с собственников жилья и нежилых помещений ежемесячных платежей за содержание общего имущества, текущие нужды ТСЖ, капитальный ремонт. На этом основании производит взыскание задолженности за указанные услуги. Право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в данном многоквартирном жилом доме зарегистрировано за Рыбкиной Н.В. Задолженность за содержание и ремонт за период <данные изъяты> - <данные изъяты> 50065,75 руб.; за холодное водоснабжение за период <данные изъяты> - <данные изъяты> 4346,13 руб.; по статье «тек. нужды ТСЖ» за период <данные изъяты> - <данные изъяты> 2998,6 руб.; по статье «капремонт» за период <данные изъяты> - <данные изъяты> гг.- 1363 руб.

Просит суд взыскать с Рыбкиной Н.В. в пользу ООО «Компания «Форт задолженность по оплате: за содержание и ремонт за период <данные изъяты> - <данные изъяты> в сумме 50065,75 руб., за холодное водоснабжение за период <данные изъяты> - <данные изъяты> в сумме 4346,1 руб., по статье «тек. нужды ТСЖ» за период <данные изъяты> - <данные изъяты> в сумме 2998, 60 руб., по статье «капремонт» за период <данные изъяты> - <данные изъяты> - 1363 руб., с начислением на сумму 54411,8 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотшестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (8,25% годовых) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца Савич Г.В. требования поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Рыбкина Н.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственники жилых помещений многоквартирного <адрес> являются членами ТСЖ «<данные изъяты>», осуществляющего свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Соседи» и ООО «Компания Форт» заключен договор № на содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д.10).

По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания Форт» приняла на себя обязанности по содержанию и обслуживанию <адрес>, в том числе начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги; начисление, сбор обязательных платежей установленных заказчиком для собственников, перечисление полученных средств на счет заказчика; прием от собственников помещений многоквартирного дома определенных заказчиком сумм и перечисление их на указанный заказчиком счет; принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Одновременно договором установлены размер и порядок оплаты по настоящему договору.

Таким образом, ООО «Компания Форт» в рамках возложенных на нее полномочий имеет право начислять и производить сборы с собственников по установленным ТСЖ платежам, также обращаться с иском по взысканию задолженности по оплате предоставляемых услуг в случае несоблюдения собственником обязанностей по их оплате. Одновременно собственники жилых помещений несет обязанности перед ООО «Компания Форт» по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилья, текущему и капитальному ремонту.

Согласно справке ООО «Компания Форт» в квартире <адрес> никто не зарегистрирован, владелец – Рыбкина Н.В. (л.д.4).

Истец, обосновывая свои требования, указывает, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку в добровольном порядке от уплаты долга ответчик уклоняется, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества, если иное не установлено законом или договором. Корреспондирующие нормы о бремени содержания собственности закреплены также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются положениями главы 5 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности граждан, проживающих с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, закреплены в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из требований ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании представитель истца указал, что ответчик своё обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за содержание и ремонт за период <данные изъяты> - <данные изъяты> в сумме 50065,75 руб.; за холодное водоснабжение за период <данные изъяты> - <данные изъяты> в сумме 4346,13 руб.; по статье «тек. нужды ТСЖ» за период <данные изъяты> - <данные изъяты> в сумме 2998,6 руб.; по статье «капремонт» за период <данные изъяты> - <данные изъяты>- 1363 руб.

Ответчик доказательств погашения задолженности не представил.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> подлежит взысканию с ответчика.

Также истец заявил требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Поскольку факт наличия задолженности по внесению коммунальных платежей со стороны ответчиков полностью подтвержден в судебном заседании, требования о взыскании пени в силу ст. 155 ЖК РФ являются обоснованными и на сумму задолженности в размере 54 411, 80 руб. подлежат начислению пени, с учетом заявленного требования, в размере одной трёхсотшестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ - 8,25% годовых. Пени следует начислять с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

    Руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Компания Форт» удовлетворить.

Взыскать с Рыбкиной Н.В. в пользу ООО «Компания Форт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 54 411, 80 руб. с начислением на указанную сумму пени в размере одной трёхсотшестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ (8,25 % годовых) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; задолженность по статье «тек. нужды ТСЖ» за период <данные изъяты> в сумме 2998,6 руб.; по статье «капремонт» за период <данные изъяты> - 1363 руб.

Взыскать в пользу ООО «Компания Форт» с Рыбкиной Н.В. 1 963, 20 руб. в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н.Шахуров