Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9515/2014 ~ М-9005/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-9515/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,

с участием:

представителя истцов Милославской Л.В., Милославского Ю.Ю. – Куликова А.П. по доверенности,

ответчика Милославского А.Ю.,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Милославской Л.В., Милославского Ю.Ю. к Милославскому А.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Милославской Я.А. и Милославского А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Милославская Л.В., Милославский Ю.Ю. обратились в Промышленный районный суд г. Ставрополя с иском к Милославскому А.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Милославской Я.А. и Милославского А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что Милославская Л.В. и Милославский Ю.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве собственности.

Кроме того, в квартире также зарегистрированы их сын Милославский А.Ю. и внуки - Милославская Я.А., дата г.р., и Милославский А.А., дата г.р., что подтверждается домовой книгой. Сын на протяжении последних 12 лет (с 2002 года), а его дети - с момента рождения каждого - фактически вместе с истцами не проживают, совместное хозяйство с ними не ведут. Сын со своей семьёй с 2002 года самостоятельно осуществляет найм жилья. А истцы как собственники указанного жилого помещения, всё это время несут расходы по содержанию всей квартиры.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Истцы Милославская Л.В. и Милославский Ю.Ю. решили продать свою квартиру, и купить на эти деньги домовладение. Несколько раз они обращались к своему сыну Милославскому А.Ю. с просьбой выписаться из их квартиры, однако до момента подачи настоящего иска он отказывался подъехать с паспортом в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Промышленном районе для того, чтобы подать заявление о снятии себя и детей с регистрационного учёта, ссылаясь на постоянную занятость и нуждаемость в регистрации, чтобы не нарушать правила регистрационного учёта.

Вследствие этого с 2012 года истцы не могут продать свою квартиру, так как одним из условий любого предварительного договора купли-продажи является выписка из продаваемого жилого помещения всех проживающих в нём членов семьи. Наличие регистрации Милославского А.Ю., Милославской Я.А. и Милославского А.А. в квартире истцов, таким образом, лишает их права распоряжаться своим имуществом, что противоречит части 2 статьи 35 Конституции РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Никаких затрат, связанных с их регистрацией в квартире истцов, Милославский А.Ю., Милославская Я.А. и Милославский А.А. на протяжении всего времени регистрации каждого из них в квартире не несут, в пользовании квартирой не нуждаются. После регистрации по вышеуказанному адресу в квартиру ответчики не вселялись. Соглашение о праве пользования данной квартирой между истцами и ответчиками отсутствует.

Считают, что Милославский А.Ю., Милославская Я.А. и Милославский А.А. утратили право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем по данному вопросу истцы обращались с заявлением в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя, но получили отказ. Разрешить данный вопрос в ином, внесудебном порядке, возможности не имеют.

Просят суд признать Милославского А.Ю., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Просят суд признать Милославскую Я.А., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Просят суд признать Милославского А.А., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Также просят суд обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя снять Милославского А.Ю., дата года рождения; Милославскую Я.А., дата года рождения; Милославского А.А., дата года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Милославская Л.В., Милославский Ю.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, представлено заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Милославской Л.В., Милославского Ю.Ю. – Куликов А.П. по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Милославский А.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Милославской Я.А. и Милославского А.А., просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что иного места для регистрации у него и его детей не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по СК в Промышленном районе г. Ставрополя, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации Промышленного района г. Ставрополя, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Жуковин С.С. пояснил, что он приходится родным братом жены ответчика Милославского А.Ю. Также указал, что ответчики в квартире истцов не проживают, а только зарегистрированы в ней. В течение длительного времени и по настоящее время в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам Милославской Л.В. и Милославскому Ю.Ю., расположенной по адресу: <адрес>, вещей их сына Милославского А.Ю. и их внуков Милославской Я.А. и Милославского А.А. не имеется. Бремя содержания имуществом они не несут. Ответчик проживает в ином помещении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Престинский А.Б. пояснил, что он знаком с истцами и поддерживает с ними дружественные отношения. В квартире, принадлежащей на праве собственности истцам Милославской Л.В. и Милославскому Ю.Ю., расположенной по адресу: <адрес>, вещей их сына и внуков – ответчиков Милославского А.Ю., Милославской Я.А., Милославского А.А. - не имеется. Бремя содержания имуществом они не несут. Ответчик проживает в ином помещении.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, на основании судейского убеждения, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица Милославская Л.В. является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от дата года, договора купли-продажи от дата года, соглашения о передаче недвижимости от дата года, что подтверждается свидетельством № от дата года, о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации №.

Также в судебном заседании установлено, что истец Милославский Ю.Ю. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, на основании договора купли-продажи от дата года, соглашения о передаче недвижимости от дата года, что подтверждается свидетельством № от дата года, о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации №.

Из материалов дела усматривается, что на основании домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, ответчик Милославский А.Ю. был зарегистрирован дата года, Милославская Я.А. – дата года, Милославский А.А. – дата года.

На данный момент ответчик Милославский А.А. и его дети в квартире по адресу: <адрес>, не проживают. На основании договора найма жилого помещения от дата ответчик Милославский А.А. снимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Так, судом установлено, что с момента выезда ответчик Милославский А.А. квартплату и коммунальные платежи за квартиру не вносил, не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, то есть не несет бремя содержания данной квартиры. Кроме того каких-либо действий по вселению в квартиру ответчик не предпринимал, сохраняя регистрацию в вышеуказанной квартире. Ответчику Милославскому А.А. каких-либо препятствий в проживании жилым помещением по адресу: <адрес>, не чинилось.

Материалами дела установлено, что истцы Милославская Л.В. и Милославский Ю.Ю. обращались в ОУФМС России по СК в Промышленном районе г. Ставрополя с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков. Однако на их заявление был дан письменный ответ № от дата года, согласно которому удовлетворить их заявление не представилось возможным и рекомендовано обратиться в суд.

Истцы Милославская Л.В. и Милославский Ю.Ю. самостоятельно несут бремя расходов по содержанию квартиры, что является для них существенным, кроме того ущемлены их права как собственников имущества.

Регистрация ответчиков Милославского А.А., несовершеннолетней Милославской Я.А., несовершеннолетнего Милославского А.А. в вышеуказанном жилом помещении препятствует истцам осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению и влечет для них дополнительные расходы.

На основании ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

В судебном заседании установлено, что с момента регистрации и по настоящее время несовершеннолетние Милославская Я.А. и Милославский А.А. (внуки истцов) ни одного дня по адресу: <адрес>, не проживали. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон и показаниями свидетелей.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчики Милославский А.А., Милославская Я.А., Милославский А.А. не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с истцами о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеют, нарушают право пользования жилым помещением истцов, имеются все основания считать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт, что ответчики Милославский А.А., несовершеннолетняя Милославская Я.А., несовершеннолетний Милославский А.А. длительное время не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают по иному адресу, не оплачивают коммунальные платежи и не несут бремя содержания квартиры, самостоятельно выписываться из квартиры отказываются, чем нарушают права и законные интересы истцов.

Таким образом, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░