Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3078/2012 ~ М-2325/2012 от 24.05.2012

Дело №2-3078\12 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. А. к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Иванов В.А., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, по указанному адресу, постоянно проживает и зарегистрирован совместно с членами своей семьи. Указанная квартира была предоставлена ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письменное заявление о передаче в собственность указанной квартиры, на что им был получен отказ ввиду отсутствия необходимых документов со стороны 217 КЭЧ, которая владеет ею на праве оперативного управления. Истец считает, что данный отказ нарушает его права на приватизацию, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что его супруга и два сына, которые так же, зарегистрированы в спорной квартире, отказываются от своего права на приватизацию в его пользу.    

В судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании третьи лица Иванов М.В., Иванов Д.В. исковые требования Иванова В.А. поддержали, пояснили, что они отказываются от своего права на приватизацию в пользу истца.

Треть лицо Иванова И.Д. в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется нотариальное согласие Ивановой И.Д. о том, что она согласна и не возражает против приватизации спорной квартиры и отказывается от своего права на ее приватизацию.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, по указанному адресу постоянно проживает и зарегистрирован совместно с сыновьями Ивановым М.В., Ивановым Д.В. и супругой Ивановой И.Д., иных лиц имеющих право на приватизацию квартиры не имеется. Указанная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи 217 КЭЧ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда Администрации Щелковского муниципального района, сведений о придании статуса служебного жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в Архивном управлении Администрации Щелковского муниципального района не обнаружено, квартира в реестре муниципальной собственности Щелковского муниципального района не значится.

Как следует из материалов дела, истцу было отказано ФГКЭУ «217 КЭЧ района» в приватизации указанного жилого помещения ввиду отсутствия регистрации права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, которая осуществляется в настоящее время. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд. В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом и членами его семьи по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (л.д. 12, 27), по указанному адресу истец совместно с членами своей семьи зарегистрирован и проживает, ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Иванова В. А. к Министерству обороны Российской Федерации – удовлетворить.

Признать за Ивановым В. А., право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н.Г.