Решение по делу № 2-2482/2015 ~ М-2010/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-2482/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Слепцовой Е.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

дело по иску Администрация к Администрация городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство и перепланировка которого были выполнены самовольно,

У с т а н о в и л :

Истец Администрация обратился в суд с иском к Администрация городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство и перепланировка которого были выполнены самовольно. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ выданный Дистанцией гражданских сооружений Администрация отдельная зарегистрированный 12.07.1993г МП БТИ <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: демонтаж: перегородок кладовых, перегородок между коридором и общей комнатой,, кухонного очага, устройство перегородки с дверным проемом, закладка дверного проема в кладовую. Работы выполнялись съемщиком квартиры - Администрация со строительными навыками. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было, поскольку перепланировка жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ), выполнена самовольно. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Обращения в соответствующие органы местного самоуправления по поводу перепланировки в квартире не было. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно Акту заключения от ДД.ММ.ГГГГ специалистами всех уровней перепланировка не нарушает права и законные интересы и не создает угрозы жизни и здоровью, поэтому комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (2-х комнатной квартиры) <адрес>.

Просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой увеличилась вспомогательная площадь на 11кв. м.

Истец Администрация в судебное заседание явилась, пояснила, что она вместе с бывшим супругом, который в настоящий момент умер, произвели перепланировку квартиры, увеличив вспомогательную площадь до 11 кв. м..

Администрация городского округа извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. Согласно заявлению просит рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Администрация в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно абзацу 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № 170, перепланировка жилых помещений может включать: - перенос и разборку перегородок; - перенос и устройство дверных проемов; - разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; - устройство дополнительных кухонь и санузлов; - расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; - ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; - устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В судебном заседании установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: г Белово, <адрес> принадлежал на праве общей совместной собственности Администрация и Администрация на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданный Дистанцией гражданских сооружений Администрация отделения зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Органом ЗАГСа <адрес> Администрация, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года. Актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо Администрация на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является наследником умершего отца Администрация.

Согласно свидетельству о рождении I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация (до замужества Администрация) является дочерью Администрация и Администрация.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЛО № 378323, выданному горЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ между Администрация и Администрация, после расторжения брака ей присвоена фамилия Администрация.

Согласно сведений указанных в техническом паспорте на жилую квартиру, находящуюся по адресу: г Белово, <адрес> выданный ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № Бюро технической организации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 42,6 кв. м., жилая площадь составляет 31,6 кв. м., подсобная 11,0 кв. м.

Согласно акту приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес>, ул. Юбилейная, <адрес> , произведен демонтаж перегородок кладовых, перегородок между коридором и общей комнатой, кухонного очага, устройство перегородки с дверным проемом, закладка дверного проема в кладовую. Выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права, законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул. Юбилейная, <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Юбилейная, <адрес> в перепланированном состоянии (демонтаж перегородок кладовых, перегородок между коридором и общей комнатой, кухонного очага, устройство перегородки с дверным проемом, закладка дверного проема в кладовую) со следующими и основными показателями: общая площадь - 42,6 кв. м., жилая площадь -31,6 кв. м., подсобная -11,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья подпись Слепцова Е.В.

Верно.

Судья Слепцова Е.В.